2024版溫州二手房

2024版溫州二手房甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系地址：_______鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本二手房買(mǎi)賣(mài)合同。一、房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）二、房產(chǎn)權(quán)屬及狀況：甲方保證所售房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。甲方保證房產(chǎn)未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。三、交易價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（￥_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)______元（￥_______）。剩余房款支付方式及期限如下：第一期：人民幣_(tái)______元，于_______前支付。第二期：人民幣_(tái)______元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。四、房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)將房產(chǎn)及鑰匙交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署房產(chǎn)交接單。五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方于_______前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任：若甲方違約不賣(mài)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。若乙方違約不買(mǎi)，已付定金不予退還。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延期，責(zé)任方應(yīng)按日支付未履行部分房款總額_______%的違約金。七、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，雙方協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同的變更和解除：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議。十、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。十一、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)一份。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為溫州二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)和調(diào)整。）正文結(jié)束。十三、附件清單：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說(shuō)明。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復(fù)印件。附件五：乙方身份證復(fù)印件。附件六：定金支付憑證。附件七：房屋交接單。十四、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在未告知的權(quán)利瑕疵，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款或提供的購(gòu)房資格資料不真實(shí)，視為違約。任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法裁定。十五、法律名詞及解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)：指房屋所有者依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。定金：是合同當(dāng)事人為確保合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有法律約束力。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為，通常需要在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行。十六、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房款支付問(wèn)題：若乙方逾期支付房款，應(yīng)與甲方協(xié)商，可能需支付違約金或面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。房屋交付問(wèn)題：若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋或解除合同并要求賠償。過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十七、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房產(chǎn)。投資者購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)進(jìn)行投資或出租。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。政府或機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)用于公共用途或安置。十八、合同的備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。十九、合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。二十、合同的終止：合同履行完畢自然終止。雙方協(xié)商一致提前終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。二十一、附加條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易前無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。乙方應(yīng)保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法。二十二、通知與送達(dá)：雙方相互之間的書(shū)面通知應(yīng)以合同載明的地址、電子郵箱或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為有效送達(dá)。二十三、法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民