借款買房合同模板(2024版)

借款買房合同模板(2024版)甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（保證人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就借款買房事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途甲方因購買位于_______的房產(chǎn)需要，向乙方借款人民幣_______元整（￥_______）。甲方承諾所借款項僅用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。第三條借款利率及利息支付本次借款的年利率為_______%，按月支付利息。甲方應于每月的第_______日支付當月利息，利息計算公式為：借款本金×年利率/12。第四條借款的支付方式乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條還款方式及時間甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。甲方應于每月的第_______日支付當月利息，支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。第六條保證條款丙方自愿為甲方的借款行為提供連帶責任保證。保證范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用等。保證期間：自借款期限屆滿之日起兩年。第七條違約責任如甲方未按期償還借款本金或支付利息，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。如甲方違反本合同其他條款，乙方有權提前收回全部借款，并要求甲方支付相應的違約金。第八條房產(chǎn)抵押條款甲方同意將購買的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押給乙方。甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，辦理相關抵押登記手續(xù)，并將抵押物權屬證明文件交由乙方保管。第九條房產(chǎn)過戶條款甲方應在借款期限屆滿且償還全部借款本金及利息后，將房產(chǎn)過戶給乙方，過戶費用由甲方承擔。如甲方未能按期償還借款，乙方有權處置抵押物，以償還借款本金及利息。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結束）附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證復印件及相關個人信用報告。乙方身份證復印件及相關財務證明。丙方身份證復印件及相關信用保證文件。房產(chǎn)購買合同或意向書副本。房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。抵押登記證明文件。借款支付憑證及相關銀行轉賬記錄。利息支付憑證及相關銀行流水賬單。二、違約行為及認定：甲方未按約定日期償還本金或支付利息，視為違約。甲方未按約定用途使用借款，或將借款用于非法活動，視為違約。甲方在合同期內未經(jīng)乙方同意擅自轉讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，視為違約。丙方未按合同約定履行保證責任，或在乙方要求時未能及時償還債務，視為違約。三、法律名詞及解釋：連帶責任：指兩個或兩個以上的債務人對同一債務承擔全部償還責任，債權人有權向任何一個債務人追索全部債務。抵押：債務人或第三人將其所有的財產(chǎn)權利設定為擔保，但不轉移財產(chǎn)的占有權，以確保債務的履行。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同不能履行或需延遲履行的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期還款，乙方應首先發(fā)出催款通知，明確指出逾期金額及產(chǎn)生的違約金。若甲方在催款通知后仍不履行還款義務，乙方可依法申請法院強制執(zhí)行抵押物。若甲方因不可抗力無法按期還款，應及時書面通知乙方，并提供相應證明，雙方可協(xié)商延期還款或減免違約金。對于丙方不履行保證責任，乙方可要求丙方承擔連帶清償責任，并通過法律途徑追索債務。五、所有應用場景：個人購房：甲方為購買個人居住用房向乙方借款。投資購房：甲方為購買投資性房產(chǎn)向乙方借款。商業(yè)購房：甲方為購買商業(yè)用房，如商鋪、辦公樓等向乙方借款。房產(chǎn)開發(fā)：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項