借款買房協(xié)議合同范本2024年

借款買房協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2定義與解釋1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（購(gòu)房人）2.2貸款人2.3保證人（如有）第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：房產(chǎn)條款4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)購(gòu)買條件4.3房產(chǎn)所有權(quán)第五章：利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2利息支付5.3其他費(fèi)用第六章：還款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款第七章：保證條款7.1保證方式7.2保證范圍7.3保證期間第八章：房產(chǎn)抵押8.1抵押設(shè)立8.2抵押財(cái)產(chǎn)8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第九章：保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)金的使用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約的后果11.3違約的補(bǔ)救措施第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別約定13.1特別條款13.2附加條款13.3補(bǔ)充說(shuō)明第十四章：合同的生效、簽訂與備案14.1合同的生效條件14.2簽訂方14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)14.5合同備案第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（購(gòu)房人）、貸款人及其他相關(guān)方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范借款買房行為，確保各方利益的實(shí)現(xiàn)。1.2定義與解釋在本合同中，除非另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“借款人（購(gòu)房人）”指與貸款人簽訂本合同并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。“貸款人”指根據(jù)本合同約定向借款人提供借款的金融機(jī)構(gòu)?！氨ＷC人”指為借款人履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的第三方（如有）。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（購(gòu)房人）借款人是指按照本合同約定向貸款人借款用于購(gòu)買房產(chǎn)的自然人。2.2貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定向借款人提供借款的金融機(jī)構(gòu)。2.3保證人（如有）保證人是指為借款人履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的第三方，其擔(dān)保方式、范圍和責(zé)任由本合同另行約定。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途借款人應(yīng)將借款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于______的房產(chǎn)。3.3借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第四章：房產(chǎn)條款4.1房產(chǎn)描述借款人購(gòu)買的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。4.2房產(chǎn)購(gòu)買條件房產(chǎn)的購(gòu)買條件包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，具體內(nèi)容見附件《房產(chǎn)購(gòu)買合同》。4.3房產(chǎn)所有權(quán)借款人在清償全部借款及相關(guān)費(fèi)用后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第五章：利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算借款利息按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%計(jì)算。5.2利息支付借款人應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息，利息支付方式為______。5.3其他費(fèi)用除利息外，借款人還應(yīng)支付以下費(fèi)用：______。第六章：還款6.1還款方式借款人可選擇以下還款方式之一：（1）一次性還本付息；（2）分期還本付息。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同附件《還款計(jì)劃表》約定的期限和金額還款。6.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第七章：保證條款7.1保證方式保證人提供的保證方式為______。7.2保證范圍保證人保證的范圍為借款人在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。7.3保證期間保證期間自借款期限屆滿之日起兩年。以上為合同的前七章內(nèi)容，共計(jì)約1000字。第八章：房產(chǎn)抵押8.1抵押設(shè)立借款人同意將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，以確保借款合同的履行。8.2抵押財(cái)產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、權(quán)屬證明等，詳見附件《抵押財(cái)產(chǎn)清單》。8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款人未能按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九章：保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)在貸款人指定的保險(xiǎn)公司為抵押房產(chǎn)投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房產(chǎn)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.3保險(xiǎn)金的使用保險(xiǎn)金應(yīng)用于修復(fù)或重建抵押房產(chǎn)，或根據(jù)貸款人的指示用于提前還款。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更任何合同變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的解除如發(fā)生嚴(yán)重違約或不可抗力事件，任一方可解除合同。10.3合同的終止合同在借款本息全部清償、抵押權(quán)注銷登記完成或合同被依法解除時(shí)終止。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。11.2違約的后果違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于借款本金、利息、罰息、訴訟費(fèi)用等。11.3違約的補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方支付違約金、繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至貸款人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.3法律適用與管轄本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由貸款人所在地人民法院管轄。第十三章：特別約定13.1特別條款本章節(jié)可包含各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致的其他特別條款。13.2附加條款各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后附加的條款。13.3補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)合同條款或附件內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明。第十四章：合同的生效、簽訂與備案14.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽訂方本合同由以下各方簽訂：借款人（購(gòu)房人）：______（簽字/蓋章）貸款人：______（簽字/蓋章）保證人（如有）：______（簽字/蓋章）14.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.5合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。以上為合同的后七章內(nèi)容，共計(jì)約1000字。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的借款買房協(xié)議合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：借款合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的生效本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為原借款合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議可包含但不限于對(duì)原合同條款的補(bǔ)充、修改或?qū)μ囟ㄊ马?xiàng)的特別約定。補(bǔ)充協(xié)議的解釋本補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)與原合同保持一致，如有任何沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附件二：還款計(jì)劃表還款時(shí)間點(diǎn)本附件詳細(xì)列出了借款人應(yīng)還款的具體時(shí)間點(diǎn)，包括每次還款的日期。還款金額每次還款的金額，包括本金和利息的具體數(shù)額。還款方式明確指出每次還款采用的方式，如轉(zhuǎn)賬、支票支付等。附件三：擔(dān)保合同擔(dān)保方式詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單列出擔(dān)保人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括財(cái)產(chǎn)的描述、價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬證明等。擔(dān)保責(zé)任明確擔(dān)保人在借款人違約時(shí)需承擔(dān)的具體責(zé)任和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)購(gòu)買合同房產(chǎn)描述詳細(xì)描述借款人購(gòu)買的房產(chǎn)的性質(zhì)、位置、面積等。購(gòu)買條件包括房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條件。房產(chǎn)所有權(quán)明確房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件和程序。附件五：抵押財(cái)產(chǎn)清單財(cái)產(chǎn)描述詳細(xì)描述作為抵押物的房產(chǎn)的性質(zhì)、位置、面積等。財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。財(cái)產(chǎn)價(jià)值提供抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，證明其價(jià)值足以覆蓋借款金額。附件六：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)要求包括保險(xiǎn)的類型、金額、期限等要求。保險(xiǎn)范圍明確保險(xiǎn)覆蓋的范圍，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。保險(xiǎn)金的使用規(guī)定保險(xiǎn)金的使用方式，特別是在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的使用規(guī)則。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)指定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如仲裁地點(diǎn)或訴訟法院。爭(zhēng)議解決費(fèi)用明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件八：合同變更和解除協(xié)議變更條件明確合同變更的條件和程序。解除條件明確合同解除的條件和程序。變更和解除的影響說(shuō)明合同變更或解除對(duì)各方權(quán)利義務(wù)的影響。附件九：其他約定特別條款包含合同中未涉及但各方認(rèn)為有必要明確的特別條款。附加條款各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后附加的條款。補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)合同條款或附件內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明。附件十：簽訂方信息表借款人信息包括借款人的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。貸款人信息包括貸款人的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。保證人信息包括保證人的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。以上附件條款及說(shuō)明為合同執(zhí)行提供了詳細(xì)的操作指南和法律依據(jù)，確保合同的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠遵守相關(guān)約定。附件與主合同具有同等法律效力，一旦簽訂，即成為合同不可分割的一部分。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本借款買房協(xié)議合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力：附件一：借款合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：還款計(jì)劃表附件三：擔(dān)保合同附件四：房產(chǎn)購(gòu)買合同附件五：抵押財(cái)產(chǎn)清單附件六：保險(xiǎn)合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：其他約定附件十：簽訂方信息表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按還款計(jì)劃表約定的時(shí)間和金額還款；貸款人未按合同約定發(fā)放借款；保證人未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；任何一方違反合同中的聲明與保證；任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)選擇向借款人或保證人追索全部或部分債務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。資信證明：指證明借款人或保證人信用狀況的文件，如信用評(píng)級(jí)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。抵押財(cái)產(chǎn)：指借款人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解；仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；訴訟：對(duì)于仲裁未能解決的爭(zhēng)議，各方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效；變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)提前通知對(duì)方；終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)，并履行必要的協(xié)助義務(wù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：