新房電商團(tuán)購標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年

新房電商團(tuán)購標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（電商平臺）信息2.3丙方（購房者）信息第三章：團(tuán)購活動概述3.1團(tuán)購活動定義3.2團(tuán)購活動流程3.3團(tuán)購活動規(guī)則第四章：團(tuán)購資格與條件4.1購房者團(tuán)購資格4.2團(tuán)購參與條件4.3團(tuán)購資格的取消與恢復(fù)第五章：團(tuán)購價(jià)格與折扣5.1團(tuán)購價(jià)格政策5.2團(tuán)購折扣標(biāo)準(zhǔn)5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的處理第七章：交房標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證7.1交房標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證條款7.3質(zhì)量異議的處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：特別約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3其他特別約定第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十四章：簽約與實(shí)施14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同備案與公示14.5合同實(shí)施細(xì)則第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在新房電商團(tuán)購活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保團(tuán)購活動的順利進(jìn)行，并保障各方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過乙方電商平臺進(jìn)行的新房團(tuán)購活動，包括但不限于團(tuán)購資格的獲取、團(tuán)購價(jià)格的確定、付款方式的選擇、交房標(biāo)準(zhǔn)的約定等。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（電商平臺）信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（購房者）信息丙方姓名/名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。第三章：團(tuán)購活動概述3.1團(tuán)購活動定義團(tuán)購活動是指甲方通過乙方電商平臺，向符合條件的丙方提供特定優(yōu)惠價(jià)格購買新房的活動。3.2團(tuán)購活動流程團(tuán)購活動流程包括但不限于：丙方在乙方電商平臺注冊并申請團(tuán)購資格、甲方審核丙方資格、丙方在乙方電商平臺下單并支付定金、甲方與丙方簽訂正式購房合同等。3.3團(tuán)購活動規(guī)則團(tuán)購活動規(guī)則由甲方制定，乙方負(fù)責(zé)在電商平臺上公布，丙方參與團(tuán)購活動即視為同意遵守團(tuán)購活動規(guī)則。第四章：團(tuán)購資格與條件4.1購房者團(tuán)購資格丙方必須滿足以下條件方可獲得團(tuán)購資格：（a）年滿18周歲；（b）具備購房資格；（c）在乙方電商平臺完成注冊并實(shí)名認(rèn)證。4.2團(tuán)購參與條件丙方獲得團(tuán)購資格后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成下單并支付定金，方可享受團(tuán)購優(yōu)惠。4.3團(tuán)購資格的取消與恢復(fù)如丙方違反團(tuán)購活動規(guī)則，甲方有權(quán)取消其團(tuán)購資格。如丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違規(guī)行為，甲方可考慮恢復(fù)其團(tuán)購資格。第五章：團(tuán)購價(jià)格與折扣5.1團(tuán)購價(jià)格政策甲方承諾團(tuán)購價(jià)格不高于同期市場公開銷售價(jià)格的90%。5.2團(tuán)購折扣標(biāo)準(zhǔn)團(tuán)購折扣標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場情況和團(tuán)購活動規(guī)模確定，并在乙方電商平臺上公布。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場變動，甲方有權(quán)調(diào)整團(tuán)購價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方和丙方，并在乙方電商平臺上公布。第六章：付款方式與期限6.1付款方式丙方可選擇一次性付款或分期付款。具體付款方式由甲方根據(jù)項(xiàng)目情況確定，并在乙方電商平臺上公布。6.2付款期限丙方應(yīng)在下單后______天內(nèi)支付定金，余款應(yīng)在簽訂正式購房合同后______天內(nèi)付清。6.3逾期付款的處理如丙方逾期未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按日收取逾期付款金額______%的違約金，直至款項(xiàng)付清。第七章：交房標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證7.1交房標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，并在交房時(shí)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（a）房屋結(jié)構(gòu)安全；（b）水電設(shè)施完善；（c）裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證條款甲方對所售房屋提供自交房之日起______年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。7.3質(zhì)量異議的處理丙方在交房后______天內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可向甲方提出異議。甲方應(yīng)在接到異議后______天內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知其他方，并取得書面同意。8.2合同解除條件如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，任一方可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知其他方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于守約方實(shí)際損失的______%。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。賠償數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任一方均可書面提出協(xié)商請求。自請求提出之日起______天內(nèi)，三方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定的方式解決。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在以下情形下終止：（a）合同履行完畢；（b）合同被依法解除；（c）合同被依法確認(rèn)無效。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理合同終止后的事宜。合同終止不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十二章：特別約定12.1保密條款三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重丙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)丙方同意，不得擅自使用丙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3其他特別約定三方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的特殊事項(xiàng)作出特別約定。第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（a）甲方提供的房屋平面圖；（b）乙方提供的團(tuán)購活動規(guī)則；（c）丙方提供的購房資格證明。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂三方可根據(jù)合同履行的需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同的一部分。第十四章：簽約與實(shí)施14.1簽約方本合同由以下三方簽訂：甲方（開發(fā)商），乙方（電商平臺），丙方（購房者）______。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同備案與公示甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案，并在乙方電商平臺上公示。14.5合同實(shí)施細(xì)則甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定合同實(shí)施細(xì)則，并確保合同的順利實(shí)施。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在補(bǔ)充主合同中未盡事宜，明確多方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行細(xì)節(jié)，確保合同的完整性和可操作性。本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、附件條款的構(gòu)成本附件條款由以下幾部分組成：附件A：房屋平面圖及戶型說明附件B：團(tuán)購活動規(guī)則詳細(xì)說明附件C：購房資格證明文件清單附件D：合同實(shí)施細(xì)則附件E：保密協(xié)議附件F：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件G：其他特別約定三、附件條款詳細(xì)說明附件A：房屋平面圖及戶型說明甲方應(yīng)提供每套房屋的詳細(xì)平面圖，包括但不限于房屋的尺寸、布局、朝向等信息。戶型說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。甲方保證所提供的房屋平面圖及戶型說明與實(shí)際交付的房屋相符。附件B：團(tuán)購活動規(guī)則詳細(xì)說明乙方應(yīng)詳細(xì)說明團(tuán)購活動的參與流程、資格審核標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠折扣等。團(tuán)購活動規(guī)則應(yīng)包括但不限于團(tuán)購的起止時(shí)間、參與條件、優(yōu)惠內(nèi)容、支付方式等。乙方保證團(tuán)購活動規(guī)則的透明性和公平性。附件C：購房資格證明文件清單丙方應(yīng)提供購房資格證明文件，包括但不限于身份證明、收入證明、信用記錄等。購房資格證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，丙方應(yīng)對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如丙方提供的購房資格證明文件不實(shí)，甲方有權(quán)取消其團(tuán)購資格。附件D：合同實(shí)施細(xì)則甲方應(yīng)制定合同實(shí)施細(xì)則，明確合同執(zhí)行的具體步驟和要求。合同實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證期限、維修服務(wù)流程等。甲方保證合同實(shí)施細(xì)則的合理性和可行性。附件E：保密協(xié)議三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。保密協(xié)議的期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。如一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件F：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議三方應(yīng)尊重并保護(hù)彼此的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等。未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的書面同意，任何一方不得擅自使用其知識產(chǎn)權(quán)。如一方侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件G：其他特別約定三方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過程中的特殊事項(xiàng)作出特別約定。特別約定應(yīng)明確、具體，不得與主合同內(nèi)容相沖突。特別約定一經(jīng)簽訂，即成為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。四、附件條款的效力本附件條款及說明一經(jīng)三方簽字蓋章，即成為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。五、附件條款的變更和解除本附件條款的變更和解除應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。任何一方要求變更或解除本附件條款，應(yīng)提前______天書面通知其他方，并取得書面同意。變更或解除本附件條款的協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本附件條款不可分割的一部分。六、附件條款的解釋本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方所有。如對本附件條款及說明的內(nèi)容有異議，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。七、附件條款的備案與公示甲方應(yīng)在本附件條款及說明簽訂后______天內(nèi)，將副本報(bào)相關(guān)部門備案，并在乙方電商平臺上公示。八、其他本附件條款及說明未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。本附件條款及說明的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______丙方（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：房屋平面圖及戶型說明附件B：團(tuán)購活動規(guī)則詳細(xì)說明附件C：購房資格證明文件清單附件D：合同實(shí)施細(xì)則附件E：保密協(xié)議附件F：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件G：其他特別約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、不完全履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。知識產(chǎn)權(quán)：指包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)秘密等依法受到保護(hù)的智力成果。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選協(xié)商，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或合同另有約定的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自三方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理合同終止后的事宜。六、所有應(yīng)用場景：房屋購買：適用于甲方通過乙方電商平臺向丙方提供的新房團(tuán)購活動。合同履行：適用于三方在合