2024集體土地承包合同書范本

?合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地情況1.承包土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，地塊編號(hào)為__________，土地總面積為____公頃（具體面積以土地管理部門測(cè)量為準(zhǔn)）。2.承包土地用途為：__________。3.承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包金及支付方式2.承包金支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付承包金總額的____%；（2）剩余的承包金，乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付。三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及義務(wù)1.甲方將承包土地出租給乙方，乙方取得承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方須按照承包土地的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)依法納稅，并按照甲方的要求履行相關(guān)合同義務(wù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供土地或者提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意承包土地的權(quán)屬情況，確保甲方具有出租土地的權(quán)利。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供土地權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以核實(shí)甲方對(duì)承包土地的權(quán)利。2.注意承包土地的面積和位置，確保與實(shí)際情況相符。解決辦法：乙方應(yīng)親自或委托第三方對(duì)承包土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和核實(shí)，以確保土地面積和位置的準(zhǔn)確性。3.注意承包金的具體數(shù)額和支付方式。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀并明確承包金的數(shù)額和支付方式，如有疑問(wèn)，可向甲方提出詢問(wèn)和澄清。4.注意承包土地的用途和經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解并明確承包土地的用途和經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍，如有疑問(wèn)，可向甲方提出詢問(wèn)和澄清。5.注意違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解違約責(zé)任的規(guī)定，如有疑問(wèn)，可與甲方進(jìn)行協(xié)商和修改。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其所有的土地出租、承包給個(gè)體或集體經(jīng)營(yíng)者，由承包方支付承包金并取得土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.承包金：指乙方為取得集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.承包期限：指承包合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.土地用途：指土地在承包合同中所約定的使用目的和范圍，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等。7.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方在承包土地上有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地承包給個(gè)體或集體經(jīng)營(yíng)者。2.農(nóng)村集體土地租賃給企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。3.農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款：1.土地交付：雙方應(yīng)明確土地交付的時(shí)間和方式，確保乙方能夠順利開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.土地維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)土地維修和保養(yǎng)的責(zé)任，確保土地的合理利用和生產(chǎn)能力。3.土地退出機(jī)制：雙方應(yīng)約定土地承包期滿后，乙方的退出機(jī)制，包括土地的恢復(fù)和歸還等。4.政策變化應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)考慮國(guó)家政策變化對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響，并約定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。5.強(qiáng)制拆遷賠償：如因國(guó)家建設(shè)需要拆遷承包土地，雙方應(yīng)約定賠償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.土地利用規(guī)劃文件：包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用詳細(xì)規(guī)劃等。3.承包土地測(cè)量報(bào)告：包括土地面