2024年私人商鋪租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于從事___________（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供租賃物及自身財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2甲方不得隨意解除合同，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的各項信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同中填寫的起止日期正確。如租賃期限需要變更，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。若滯納金未能解決問題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，不得從事非法經(jīng)營活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.保險：乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買租賃物及自身財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.租賃用途：指承租方在租賃期內(nèi)使用租賃物的目的和范圍。8.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期內(nèi)對租賃物及附屬設(shè)施的維護、維修責(zé)任。9.保險：指承租方為租賃物及自身財產(chǎn)購買的保險，并將出租方作為第一受益人。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.私人商鋪租賃：適用于個人或企業(yè)租賃商鋪進行經(jīng)營活動。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于各種類型的商業(yè)店鋪，如服裝店、餐廳、咖啡館等。3.辦公空間租賃：適用于公司或企業(yè)租賃辦公空間進行日常業(yè)務(wù)運營。4.零售店鋪租賃：適用于各類零售業(yè)店鋪，如便利店、化妝品店、電子產(chǎn)品店等。補充條款：1.寵物政策：雙方可以約定關(guān)于在租賃商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修限制：雙方可以約定關(guān)于對商鋪進行裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時間、裝修費用等。3.廣告宣傳：雙方可以約定關(guān)于在商鋪外部進行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括廣告內(nèi)容、放置時間、費用等。4.轉(zhuǎn)租條款：雙方可以約定關(guān)于承租方是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃物清單：列明租賃物及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等