2024年房屋維修合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________房屋維修合同書(shū)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容：1.維修項(xiàng)目：__________2.維修地點(diǎn)：__________3.維修面積：__________4.維修標(biāo)準(zhǔn)：__________二、維修工程價(jià)款：1.維修費(fèi)用：__________元（大寫(xiě)：__________元整）2.支付方式：__________3.付款時(shí)間：__________三、維修工程期限：1.維修開(kāi)始時(shí)間：__________2.維修結(jié)束時(shí)間：__________四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保乙方在維修過(guò)程中不受任何法律糾紛的困擾。2.甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定完成維修工程，保證維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)維修期限的，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。3.乙方在維修過(guò)程中應(yīng)確保甲方及他人的生命財(cái)產(chǎn)安全，不得因維修工程造成損害。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.乙方如未按照約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的千分之五。七、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程完畢并驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確維修項(xiàng)目、維修地點(diǎn)、維修面積和維修標(biāo)準(zhǔn)，以免產(chǎn)生糾紛。3.注意維修費(fèi)用的支付方式、付款時(shí)間，確保按時(shí)支付。4.約定維修工程期限，確保工程按時(shí)完成。5.雙方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.注意違約責(zé)任及違約金的具體約定，以保障雙方權(quán)益。7.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。8.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方無(wú)歧義。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問(wèn)題，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.對(duì)于維修項(xiàng)目、維修地點(diǎn)、維修面積和維修標(biāo)準(zhǔn)的明確，可詳細(xì)描述維修工程的具體內(nèi)容和要求，并在合同中予以明確。3.對(duì)于支付方式、付款時(shí)間的問(wèn)題，可通過(guò)協(xié)商確定一種雙方都滿(mǎn)意的支付方式，并在合同中約定明確的付款時(shí)間。4.對(duì)于維修工程期限的問(wèn)題，可根據(jù)實(shí)際情況商定合理的維修期限，并在合同中予以明確。5.對(duì)于房屋權(quán)屬證明的問(wèn)題，可要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。6.對(duì)于違約責(zé)任及違約金的問(wèn)題，可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定具體的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的問(wèn)題，可根據(jù)雙方意愿選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。8.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師解釋?zhuān)_保雙方無(wú)歧義。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修工程的施工方。3.維修項(xiàng)目：指合同中約定的需要進(jìn)行維修的具體項(xiàng)目。4.維修地點(diǎn)：指房屋的具體地址，用于確定維修工程的具體位置。5.維修面積：指需要進(jìn)行維修的房屋面積。6.維修標(biāo)準(zhǔn)：指維修工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。7.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的費(fèi)用。8.支付方式：指甲方支付維修費(fèi)用的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。9.付款時(shí)間：指甲方支付維修費(fèi)用的具體時(shí)間。10.維修工程期限：指維修工程開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。11.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。12.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)房屋維修工程。2.物業(yè)公司或維修服務(wù)提供商與業(yè)主之間的房屋維修合同。3.涉及房屋維修的租賃合同。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的維修條款。5.保險(xiǎn)理賠中的房屋維修合同。補(bǔ)充條款：1.安全防護(hù)措施：雙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全。2.環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，避免對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。3.資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、使用說(shuō)明等。4.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е戮S修工程內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同。6.隱私保護(hù)：乙方在維修過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.維修項(xiàng)目詳細(xì)描述及要