大廈物業(yè)服務合同協(xié)議書

大廈物業(yè)服務合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：大廈物業(yè)服務合同協(xié)議書

甲方：_______（大廈業(yè)主或業(yè)主委員會）

乙方：_______（物業(yè)管理公司）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方實行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：_______大廈（以下簡稱“大廈”）的全部物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責大廈的日常物業(yè)管理，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、設備設施維修保養(yǎng)等。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為_______年。

2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。

三、服務質(zhì)量標準

3.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定，結(jié)合大廈實際情況，制定具體的物業(yè)管理服務方案，并報甲方備案。

3.2乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，確保大廈物業(yè)的安全、整潔、舒適、便利。

四、物業(yè)服務費用

4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務費用，具體收費標準和方式如下：

（1）住宅部分：每月每平方米_______元；

（2）商業(yè)部分：每月每平方米_______元；

（3）公共設施部分：每月每平方米_______元。

4.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應在收到物業(yè)服務費用后及時向乙方支付。

五、物業(yè)維修資金

5.1甲方應按照國家和地方有關規(guī)定，向乙方支付物業(yè)維修資金，用于大廈物業(yè)的維修、更新和改造。

5.2乙方應合理使用物業(yè)維修資金，確保資金的安全、有效。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：___________