2024年幼兒園房屋租賃合同格式版（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年幼兒園房屋租賃合同格式版出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____乙方根據(jù)____年____月____日的甲方公開(kāi)招租公告，于____年____月____日經(jīng)過(guò)資格審核和公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，獲得_____三期幼兒園承租權(quán)?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對(duì)_____幼兒園租賃辦園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出租的幼兒園位于_____花園安置小區(qū)，建筑面積____平方米，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問(wèn)題。二、該幼兒園租賃期限為六____年一個(gè)周期，每個(gè)周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動(dòng)將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個(gè)租賃周期自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：____年____月____日至____年____月____日每____年租金____元人民幣，____年____月____日至____年____月____日每____年____元人民幣。2.租金支付方式：租金預(yù)付，第____年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶(hù)，以后的____年于每年的____月____日前付清下____年度的租金。3.乙方經(jīng)營(yíng)及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。四、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣_(tái)___元整(￥____元)。乙方租賃期滿(mǎn)后，在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費(fèi)用，該租賃保證金由甲方作無(wú)息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。五、乙方對(duì)房屋改造、裝修時(shí)，不能擅自對(duì)幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進(jìn)行改變，如確需改動(dòng)應(yīng)先報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，改造裝修產(chǎn)生費(fèi)用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并向甲方支付違約金。租賃期滿(mǎn)，房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設(shè)施恢復(fù)至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開(kāi)辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù)。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作，確保食品安全，不得發(fā)生嚴(yán)重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動(dòng)安全，嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責(zé)任事故、糾紛等由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒(méi)收其租賃保證金。八、乙方在辦園過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》《幼兒園管理?xiàng)l例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導(dǎo)綱要(試行)》和《江蘇省學(xué)前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范，服從____區(qū)社會(huì)事業(yè)局統(tǒng)一管理。1.規(guī)范招生收費(fèi)，具有開(kāi)發(fā)區(qū)戶(hù)口及所有符合所在安置小區(qū)安置對(duì)象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費(fèi)要按照區(qū)物價(jià)局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。2.嚴(yán)格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)幼兒園設(shè)施投入，首期投入的設(shè)施配備(包括園內(nèi)外安全設(shè)施，課桌椅、活動(dòng)器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)。3.所聘任的幼兒園園長(zhǎng)具有學(xué)前教育教師資格且從事學(xué)前教育工作要滿(mǎn)____年，取得縣區(qū)級(jí)以上園長(zhǎng)培訓(xùn)合格證并有____年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專(zhuān)任教師、保育員等人員配備要符合《____省幼兒園注冊(cè)辦法》中的相關(guān)規(guī)定，要按《勞動(dòng)法》規(guī)定簽訂用工合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)。4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，____年內(nèi)通過(guò)市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗(yàn)收，____年內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。九、____區(qū)社會(huì)事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門(mén)職責(zé)，定期對(duì)乙方所辦幼兒園的辦園行為進(jìn)行督查考核，加強(qiáng)對(duì)幼兒園進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，促進(jìn)辦園水平和辦園效益的提高。十、違約責(zé)任：_____甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按____年租金20-30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對(duì)方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如因此而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十一、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)自己的出租和承租行為負(fù)責(zé)，在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)裁決，或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、附則：1.未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議有效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日止。3.本協(xié)議一式六份，甲方____份，乙方____份。甲方：_____簽字(蓋章)：_____乙方：_____簽字(蓋章)：_________年____月____日改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年幼兒園房屋租賃合同格式版（二）出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將原_____小學(xué)，校園占地面積____平方米，其中校舍建筑面積____平方米、出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金____個(gè)月;4.不服從管理的其他行為。合同期滿(mǎn)后，租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、方式甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次(簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日)由甲方提供銀行賬號(hào)乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。第四條租賃期間的房屋裝修乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝修的一切費(fèi)用和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)屬乙方;乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費(fèi)用等。第五條違約責(zé)任1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。2.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。3.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第六條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條其他約定事宜1.租賃期滿(mǎn)或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因報(bào)甲方。經(jīng)甲方檢驗(yàn)租賃房確認(rèn)完好(除自然損耗外)，給予辦理解除租賃關(guān)系。2.安全問(wèn)題：租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)檢查保護(hù)好校園內(nèi)的一切構(gòu)建物，合理使用，履行安全責(zé)任，保證校園的安全。若因管理和使用不當(dāng)或人為原因造成校園內(nèi)安全問(wèn)題一切由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)和相關(guān)費(fèi)用。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)委托代理人：_____(簽名)地址：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____電話(huà)：_____委托代理人：_____(簽名)地址：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____電話(huà)：_____合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年幼兒園房屋租賃合同格式版（三）四、雙方責(zé)任與權(quán)益1、雙方應(yīng)相互支持，秉持友好合作精神，共同策劃和組織幼兒園與社區(qū)的文化、教育和娛樂(lè)活動(dòng)。2、合同中指定的郵寄地址和郵政編碼為聯(lián)系方式，任何一方如需變更，須以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則，任何一方按照本合同的地址發(fā)出的通知將被視為已送達(dá)并產(chǎn)生法律效力。(一)甲方責(zé)任與權(quán)益3、甲方確保幼兒園相關(guān)的供水、供電、供氣和排水等公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并為幼兒園配備獨(dú)立的水、電、天然氣計(jì)量表，以保障乙方的教育活動(dòng)順利進(jìn)行。4、在合同有效期內(nèi)，甲方承擔(dān)幼兒園建筑主體及配套設(shè)施（如水電氣等）的維修責(zé)任，并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、甲方保證提供的建筑符合國(guó)家設(shè)計(jì)和建筑規(guī)范，并已獲得政府主管部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。為確保設(shè)施安全，甲方需提供幼兒園所有相關(guān)圖紙（含電子版和紙質(zhì)版）供乙方管理。6、甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門(mén)，維護(hù)幼兒園周邊的公共綠化、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車(chē)輛的道路及停車(chē)秩序。7、在租賃期間，如甲方租賃給乙方的幼兒園房產(chǎn)出現(xiàn)所有權(quán)或使用權(quán)變更的情況，甲方需提前____日書(shū)面通知乙方，并以書(shū)面形式確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益。若甲方出售房產(chǎn)，應(yīng)在____日前書(shū)面詢(xún)問(wèn)乙方是否愿意購(gòu)買(mǎi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。否則，甲方的出售行為無(wú)效。(二)乙方責(zé)任與權(quán)益8、自幼兒園交付之日起至租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按約定用途使用，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。9、乙方需確保具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，并辦理所有必要的手續(xù)。乙方需投入品牌、高級(jí)師資隊(duì)伍及保教管理，以及正常運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)施、設(shè)備和物品。10、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)或增添設(shè)施（教學(xué)設(shè)施、教具除外）。租賃期結(jié)束時(shí)，經(jīng)甲方同意的添附物，由乙方負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀；未經(jīng)同意的歸甲方所有，且乙方不得要求補(bǔ)償。因增添附屬物造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方需賠償。11、乙方應(yīng)優(yōu)先接納符合國(guó)家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒，并采取措施確保幼兒的人身安全和身心健康。對(duì)于幼兒受到的傷害，乙方應(yīng)依法合理地處理。12、乙方保證辦學(xué)質(zhì)量，以維護(hù)甲方的品牌和信譽(yù)。乙方同意甲方在樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告中提及幼兒園，但具體內(nèi)容需經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。乙方將確保積極配合并確保宣傳承諾的兌現(xiàn)。13、如需與第三方交換用房，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理需求。五、違約責(zé)任1、在乙方開(kāi)園前，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方應(yīng)賠償乙方開(kāi)辦幼兒園的直接經(jīng)濟(jì)損失，并有義務(wù)公開(kāi)向乙方、幼兒園學(xué)生及家長(zhǎng)說(shuō)明情況并道歉。2、如因特殊原因需終止合同，賠償方式如下：(1)如甲方提出終止，需支付乙方當(dāng)學(xué)期剩余月數(shù)的學(xué)費(fèi)總額、家長(zhǎng)的索賠和補(bǔ)償，以及乙方裝修幼兒園的費(fèi)用。(2)如乙方提出終止，需支付甲方當(dāng)期租金及當(dāng)年租金30%的違約金，以終止合同時(shí)的年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、因政府規(guī)劃、政策變化或其他法定不可抗