2024年房屋買賣合同交接協(xié)議書

?2024年房屋買賣合同交接協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣：__________元（大寫：__________元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣：__________元（大寫：__________元整）。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋交接完畢后，按照雙方約定的付款方式支付余款人民幣：__________元（大寫：__________元整）。第三條房屋交付及交接事宜（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，不存在質(zhì)量問題；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等法律瑕疵；（3）甲方已履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交接。（1）房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合約定；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件是否齊全；（3）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用是否結(jié)清；（4）其他雙方認(rèn)為需要確認(rèn)的事項(xiàng)。3.4交接完成后，乙方應(yīng)向甲方支付余款。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照約定履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。4.2乙方如未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。4.3雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追究第三方責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于歸檔和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以免引起合同履行中的糾紛。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋成交價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時(shí)間和金額。4.交付與交接：甲方需確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合約定，乙方需認(rèn)真檢查并確認(rèn)無(wú)誤后支付余款。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的比例。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保無(wú)法律瑕疵。2.支付憑證：支付房款時(shí)，乙方應(yīng)要求甲方提供正規(guī)的收據(jù)或發(fā)票，作為支付的憑證。3.第三方見證：交接過程中，可邀請(qǐng)第三方見證，以避免后續(xù)糾紛。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：當(dāng)事人一方為保證債務(wù)的履行，在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致或依法行使解除權(quán)，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，甲方為繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其出售房屋的行為已得到其他繼承人的一致同意，且已辦理完畢所有繼承手續(xù)，如因繼承權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋用于投資，不打算自住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)明確告知甲方購(gòu)買房屋的目的，雙方同意在合同中注明乙方購(gòu)買房屋為投資用途，若乙方在合同約定的期限內(nèi)未將房屋出租或出售，乙方應(yīng)支付給甲方一定的補(bǔ)償。3.場(chǎng)合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，有潛在的增值空間。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中注明，若房屋所在區(qū)域因政府規(guī)劃等原因?qū)е峦恋卦鲋?，由此產(chǎn)生的利益分配按照雙方另行約定的比例進(jìn)行。4.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)房屋交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋交易流程，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、了解稅費(fèi)政策等，若甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）4.定金支付憑證5.首付款支付憑證6.房