對(duì)承租人有利的房屋租賃合同2024年

?對(duì)承租人有利的房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)于自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途；（2）維修房屋及附屬設(shè)施；（3）尊重乙方合法使用房屋的權(quán)利。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）要求甲方及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金；（2）合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋的使用要求和維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.設(shè)定違約責(zé)任，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和權(quán)屬證明。2.明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的提前通知期限。3.制定租金支付計(jì)劃表，并約定違約金的比例。4.押金金額需合理，不得過(guò)高，退還條件需明確且合理。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明使用要求和維修責(zé)任，避免日后爭(zhēng)議。6.列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。7.變更和解除合同必須采用書(shū)面形式，并遵守法律規(guī)定。8.在合同中明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租賃期限：指租賃合同有效期的長(zhǎng)度，包括開(kāi)始和結(jié)束的日期。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的金錢(qián)擔(dān)保。權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合1：如果租客有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有小孩需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保周?chē)h(huán)境不進(jìn)行任何大型的裝修或噪音干擾。場(chǎng)合2：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方希望在家養(yǎng)寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)一只小型寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并保持房屋清潔。場(chǎng)合3：租客需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備，甲方同意在乙方承諾不損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，協(xié)助乙方進(jìn)行安裝。1."如果租客小張家有個(gè)寶貝要上學(xué)，那么我們得保證給小張一個(gè)安靜的環(huán)境，不能讓裝修聲打擾到孩子學(xué)習(xí)。"2."小王想帶著他的小狗一起住，那我們得在合同里加上一條，允許他養(yǎng)寵物，但得保證小狗不鬧騰。"3."小李是個(gè)攝影師，需要在家裝一些攝影設(shè)備，我們得提前說(shuō)好，怎么裝，要不要額外收費(fèi)這些事兒。"合同附件列表：1.房屋平面圖：確保租客了解房屋布局。2.家具和電器清單：列明房屋內(nèi)提供的家具和電器。3.維修記錄：記錄房屋過(guò)去的維修情況，方便后續(xù)保養(yǎng)。4.寵物協(xié)議（如果有養(yǎng)寵物需求）：詳細(xì)說(shuō)明寵物相關(guān)的規(guī)定和責(zé)任。"咱們得準(zhǔn)