房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式2024年

?房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同格式2024年合同編號(hào)：__________1.1甲方基本信息：姓名/名稱：__________性別：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住址/注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________2.1乙方基本信息：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________3.1抵押物基本信息：房屋所有權(quán)人：__________房屋坐落：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________建筑面積：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)終止日期：__________3.2抵押物的價(jià)值：甲方和乙方共同確認(rèn)，抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。四、借款事項(xiàng)：4.1甲方因______（借款用途）向乙方申請(qǐng)借款，借款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。4.2借款期限：自2024年____月____日起至______年____月____日止。4.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%執(zhí)行。（1）按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元；（2）一次性還款，借款到期一次性還清本金及利息。五、抵押擔(dān)保：5.1甲方同意以本合同第三條約定的抵押物為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、租賃等權(quán)利限制。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.4抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的全部費(fèi)用。六、權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有義務(wù)按照本合同的約定用途使用借款，并按時(shí)還款。6.2乙方有權(quán)按照本合同的約定收回借款本金及利息。6.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息。6.4甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間內(nèi)保持完好，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任：7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本借款金額的______%。（1）要求甲方支付違約金；（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（3）依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金、利息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決：8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金、利息及違約金等全部債務(wù)清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬：在簽訂合同前，貸款人（乙方）需核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押物歸借款人（甲方）所有，且無(wú)任何權(quán)利限制。一、法律名詞解釋：1.抵押物：指合同中甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的房產(chǎn)，作為債權(quán)的擔(dān)保。注意事項(xiàng)：1.注意事項(xiàng)及解決辦法：2.解決辦法：抵押物：抵押物：2.解決辦法：抵押物：指用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)，借款人將其抵押給貸款人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。1.注意事項(xiàng)：應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果借款人是在外地工作，且抵押的房產(chǎn)在借款人的家鄉(xiāng)。補(bǔ)充條款：由于借款人不在抵押房產(chǎn)所在地，甲方（借款人）應(yīng)指定一位當(dāng)?shù)氐目尚糯砣?，?fù)責(zé)處理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于維護(hù)、保險(xiǎn)和應(yīng)急處理等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：借款人計(jì)劃將抵押的房產(chǎn)用于商業(yè)用途，比如開(kāi)設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：甲方保證在借款期間，抵押房產(chǎn)將用于約定的商業(yè)用途，未經(jīng)乙方（貸款人）書(shū)面同意，不得改變房產(chǎn)的用途。3.應(yīng)用場(chǎng)合：借款人年齡較大，可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份遺囑或遺產(chǎn)分配計(jì)劃，確保在甲方去世后，抵押房產(chǎn)的繼承人知曉并同意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確保借款人的身份信息無(wú)誤。2.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的歸屬和基本信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。4.借款人的收入證明：證明借款人有能力償還貸款。借款人的身份證復(fù)印件：這個(gè)用來(lái)確認(rèn)你的身份信息。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，用來(lái)證明這套房子是你的。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：這個(gè)報(bào)告能告訴我們你的房子大概值多少錢(qián)。收入證明：這個(gè)文件能幫助我們了解你有足夠的收入來(lái)還貸款。如果你不在房產(chǎn)所在的城