商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。1.2租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備包括____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期內(nèi)租金的__%。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租賃期內(nèi)租金的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租賃期內(nèi)租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、附屬設(shè)施等，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租：明確租賃的具體期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，以便雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的操作。3.租金與支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，以避免支付爭(zhēng)議。4.保證金：保證金的作用、金額及退還條件應(yīng)詳細(xì)說明，保障雙方權(quán)益。5.使用及維修責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃物的使用及維修責(zé)任，以防止使用不當(dāng)造成損失。6.違約責(zé)任：對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行約定，并設(shè)定相應(yīng)的違約金，以約束雙方履行合同。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件及違約金，以便在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低訴訟成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：取得租賃物使用權(quán)，支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用期限。5.租金：承租方為取得租賃物使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的押金。7.違約金：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止。9.合同終止：指合同履行完畢，合同關(guān)系自然結(jié)束。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪用于餐飲經(jīng)營“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)期間，必須遵守食品安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生。乙方需定期進(jìn)行病蟲害防治，并保證所有廢棄物按照規(guī)定方式處理，不得對(duì)周邊環(huán)境和鄰居造成影響?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪用于教育培訓(xùn)“乙方在使用租賃物期間，應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)不對(duì)周邊鄰居及環(huán)境造成噪音干擾。如需舉辦大型活動(dòng)或講座，應(yīng)提前通知甲方并取得同意?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪用于醫(yī)療診所“乙方在經(jīng)營醫(yī)療診所時(shí)，必須嚴(yán)格遵守患者隱私保護(hù)規(guī)定，確保患者信息不被泄露。同時(shí)，乙方需采取必要的安全措施，保障患者和員工的人身安全。”合同所需附件列表：1.租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.雙方授權(quán)代表的有效身份證明6.租賃