借名購買房屋協(xié)議2024年

?借名購買房屋協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（出名購買人）：身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲方因自身原因無法直接購買房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以乙方的名義購買房屋，并將房屋登記在乙方名下。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限為____年。第二條房屋購買及付款2.1乙方應(yīng)在____年____月____日前將該房屋購買手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證辦理在乙方名下。2.2甲方應(yīng)向乙方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的購房稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋所有權(quán)歸屬3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方持有該房屋的所有權(quán)證，并承擔(dān)房屋所有權(quán)人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方享有該房屋的實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)，但未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。3.3在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方應(yīng)支付乙方因轉(zhuǎn)移所有權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)該房屋的日常管理與維護(hù)責(zé)任。4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方履行房屋管理與維護(hù)義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)在必要時(shí)代為履行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總購房款的_____%。5.2甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)證的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：____________乙方（出名購買人）：____________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條貸款事宜8.1若甲方需貸款購買該房屋，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款申請(qǐng)所需的身份證明、收入證明等材料。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間的所有利息及相關(guān)的貸款手續(xù)費(fèi)，并確保按時(shí)還款。若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取一切必要措施維護(hù)自己的權(quán)益。第九條房屋損壞及維修9.1若該房屋在甲方使用期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2若房屋損壞影響乙方權(quán)益或造成乙方損失，甲方應(yīng)在乙方提出要求后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條政策變動(dòng)10.1若因國家政策變動(dòng)導(dǎo)致該房屋無法過戶至甲方名下，或甲方無法繼續(xù)使用該房屋，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)持有房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資信狀況，確保對(duì)方有履行合同的能力。（2）雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋所有權(quán)、貸款事宜、房屋維修等方面的約定。（3）合同中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽訂前協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱。2.解決辦法：（1）若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，雙方可