全新房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議2024年

?全新房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（分銷代理方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)項目，愿意授權(quán)乙方作為分銷代理方進行銷售；乙方愿意接受甲方的授權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條款進行房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.2“分銷代理業(yè)務”指甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條款，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項目。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項目。2.2乙方代理銷售的范圍包括：房地產(chǎn)項目的推廣、宣傳、銷售、客戶接待、合同簽訂等。第三條代理期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用：乙方按照實際銷售金額的_____%向甲方支付代理費用。4.2支付方式：乙方應在每月____日前，將當月代理費用支付至甲方指定的賬戶。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條款，開展分銷代理業(yè)務。5.2乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。5.3乙方應按照甲方提供的銷售資料、價格等進行銷售，不得擅自調(diào)整價格。5.4乙方應在合同有效期內(nèi)，積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，完成甲方指定的銷售指標。5.5乙方應妥善保管與分銷代理業(yè)務相關的文件資料，確保客戶信息的保密和安全。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括項目概況、銷售政策、價格等。6.2甲方應協(xié)助乙方開展分銷代理業(yè)務，提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時支付乙方代理費用。6.4甲方不得干涉乙方正常開展分銷代理業(yè)務，但乙方應定期向甲方匯報銷售情況。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。7.2雙方應按照本協(xié)議約定的條款，誠信履行合同，如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正；（3）一方發(fā)生重大違約行為，使對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除的情形。8.2本協(xié)議終止或解除后，雙方應按照本協(xié)議約定的條款，辦理相關善后事宜。第九條保密條款9.1雙方應對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（分銷代理方）：__________簽署日期：____________特殊情況的補充條款：第十二條不可抗力12.1如果因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等）導致一方無法履行本協(xié)議的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況決定是否延長履行期限或部分或全部免除受影響方的責任。第十三條房地產(chǎn)項目變更13.1若甲方需要對房地產(chǎn)項目進行重大變更（如規(guī)劃調(diào)整、建筑設計修改等），應提前通知乙方，并雙方協(xié)商一致后，根據(jù)變更情況調(diào)整分銷代理協(xié)議的相關條款。第十四條法律法規(guī)變化14.1若本協(xié)議履行期間，國家相關法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應按照新的法律法規(guī)要求，協(xié)商對本協(xié)議進行相應的修改和補充。注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同條款：雙方在簽署合同前應仔細閱讀并理解合同的全部條款，尤其是授權(quán)范圍、代理費用、保密條款、違約責任等關鍵條款。2.保持溝通：雙方在合同履行過程中應保持及時、有效的溝通，特別是涉及項目變更、法律法規(guī)變化等特殊情況，應及時通知對方并協(xié)商處理。3.保留相關證據(jù)：在合同履行過程中，雙方應妥善保留與合同相關的文件、通信記錄等證據(jù)，以備不時之需。4.解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好