2024年二手房貸款擔(dān)保合同

?2024年二手房貸款擔(dān)保合同合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擬向乙方申請二手房貸款，丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方申請貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款用途：甲方承諾所借貸款僅用于購買_______（房產(chǎn)具體地址）的二手房。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2若甲方需延長貸款期限，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，三方簽訂延期協(xié)議。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：____________。3.3甲方應(yīng)按約定的還款方式按時足額還款。第四條擔(dān)保方式及范圍4.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和丙方為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條擔(dān)保責(zé)任的履行5.1若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償代償?shù)慕杩畋鞠⒓跋嚓P(guān)費(fèi)用。第六條甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按時足額還款。6.2乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款，并在甲方履行還款義務(wù)后，及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款本金的____%。7.2甲方逾期還款的，還應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期罰息，罰息利率為借款利率的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢全部還款義務(wù)之日終止。甲方（借款人）：____________簽名：____________日期：____________乙方（貸款人）：____________授權(quán)代表：____________日期：____________丙方（擔(dān)保人）：____________簽名：____________日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即借款人、貸款人和擔(dān)保人均具備相應(yīng)的民事行為能力。1.注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：核對所有合同條款，確保信息無誤。1.法律名詞解釋：借款人：指合同中申請貸款并承諾按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息的自然人或者法人。貸款人：指合同中提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或者法人，承擔(dān)借款人違約時的還款責(zé)任。連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式，即借款人未按約還款時，擔(dān)保人需承擔(dān)全部債務(wù)。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。逾期罰息：借款人未按約定時間還款時，應(yīng)按照約定利率額外支付的利息。民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.注意事項(xiàng)：合同中的貸款用途必須明確。解決辦法：明確貸款具體用途，并在合同中詳細(xì)記載。3.注意事項(xiàng)：擔(dān)保人的擔(dān)保能力必須被審查。解決辦法：對擔(dān)保人的財產(chǎn)狀況、信用狀況等進(jìn)行全面調(diào)查，確保其具備擔(dān)保能力。確保合同中的利率、還款方式等符合相關(guān)法律法規(guī)。注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠有效解決。合同中的這些注意事項(xiàng)及法律名詞解釋，都是為了確保合同的合法性、有效性，以及在出現(xiàn)問題時能夠有明確的解決辦法。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款人購買的二手房用于自住且家庭成員有特殊需要（如殘疾人士）。補(bǔ)充條款："鑒于甲方家庭成員的特殊情況，乙方同意在貸款利率上給予適當(dāng)優(yōu)惠，并在還款方式上提供一定的靈活性。"2.場合：借款人因工作變動需要暫時離開居住地。補(bǔ)充條款："若甲方因工作原因需暫時離開貸款房產(chǎn)所在地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保按時還款。在此期間，甲方有權(quán)委托他人代為管理房產(chǎn)。"3.場合：擔(dān)保人是借款人的直系親屬。補(bǔ)充條款："考慮到丙方是甲方的直系親屬，三方同意在甲方按時還款的情況下，丙方的擔(dān)保責(zé)任可適當(dāng)減輕。"附件列表：1.附件一：借款人的有效身份證復(fù)印件。2.附件二：貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)書。3.附件三：擔(dān)保人的有效身份證復(fù)印件及同意擔(dān)保的書面聲明。4.附件四：二手房的買賣合同復(fù)印件。5.附件五：房產(chǎn)證的復(fù)印件。6.附件六：貸款用途的證明文件（如裝修合同、購買家具的發(fā)票等）。7.附件七：借款人的收入證明（如工資單、稅單等）。8.附件八：借款人的信用報告。特殊情況嘛，誰都有可能遇到，比如家里有特殊情況