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?房屋買賣協(xié)議書2024年合同編號:__________名稱:__________地址:__________法定代表人/負責人:__________聯(lián)系方式:__________名稱:__________地址:__________法定代表人/負責人:__________聯(lián)系方式:__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________,建筑面積為____平方米,房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑年代為____年,房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋附屬設施及配套設施情況:__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):____元整(小寫):____元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方支付房款的方式為:(1)首付款:乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):____元作為購房首付款。(2)尾款:乙方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),向甲方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部文件及資料。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利:(1)享有房屋所有權(quán)及其他合法權(quán)益;(2)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款;(3)本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務:(1)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛;(2)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(3)本協(xié)議約定的其他義務。4.3乙方權(quán)利:(1)享有房屋所有權(quán)及其他合法權(quán)益;(2)按照本協(xié)議約定支付房款;(3)本協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務:(1)按照本協(xié)議約定支付房款;(2)按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(3)本協(xié)議約定的其他義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議總金額的____%。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.權(quán)屬清晰:在簽訂房屋買賣協(xié)議書前,務必確認房屋的權(quán)屬情況,確保甲方為合法所有權(quán)人,房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀:乙方在購買房屋時,應詳細了解房屋的現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、附屬設施及配套設施等,以便在協(xié)議書中明確約定。3.交易價格及支付方式:雙方應在協(xié)議書中明確約定房屋的交易價格及支付方式,包括首付款和尾款的支付時間、金額等。4.過戶手續(xù):甲方應承擔協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務,乙方應提供辦理過戶所需的全部文件及資料。5.違約責任:雙方應在協(xié)議書中明確約定違約責任,包括違約金的計算方式,以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決:雙方應在協(xié)議書中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商或訴訟,以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決問題。解決辦法:1.協(xié)商解決:在履行協(xié)議過程中,如發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,爭取達成一致意見。2.法律途徑:如協(xié)商不成,雙方可以依據(jù)協(xié)議書的約定,向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.權(quán)屬糾紛:指房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)益存在爭議或矛盾的情況。2.違約責任:指一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失時,應承擔的法律責任。3.合同生效:指合同在雙方簽字(或蓋章)后,按照約定的時間或條件開始發(fā)生法律效力。4.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時,采取的解決爭議的方式。5.違約金:指一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金,用以彌補因違約造成的損失。特殊應用場合及合同補充條款:1.應用場合:遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣補充條款:考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題,雙方同意在合同中增加如下條款:“甲方保證其出售的房屋不存在任何繼承或遺產(chǎn)糾紛。若因遺產(chǎn)繼承問題導致房屋無法過戶,甲方應承擔一切法律責任,并退還乙方已支付的全部房款,同時支付乙方相應的違約金?!?.應用場合:房屋買賣涉及未成年子女權(quán)益補充條款:若房屋買賣涉及未成年子女的居住權(quán)或權(quán)益,雙方可增加如下條款:“甲乙雙方確認,房屋買賣不影響甲方未成年子女的居住權(quán)益。甲方應確保未成年子女的居住條件得到妥善安排,直至其成年或達成其他協(xié)議?!?.應用場合:房屋買賣涉及貸款購房“乙方同意在簽訂本協(xié)議后,及時向貸款機構(gòu)申請房屋貸款,并在貸款批準后按照本協(xié)議約定的付款時間向甲方支付房款。若乙方貸款未獲批準,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應退還乙方已支付的首付款?!焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.房屋現(xiàn)狀說明及照片6.貸款批準文件(如有)7.其他雙方認為有必要提供的文件或資料嘿,朋友們,這里有一些特殊情況,你可能需要在房屋買賣合同里特別留意一下:1.如果房子是遺產(chǎn),那咱們得確認一下,這房子真的能賣,不會惹出什么繼承的麻煩。所以,我們加了條,如果因為繼承問題賣不了,那賣家得把咱們給

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