二手房車位買賣合同范本2024年

?二手房車位買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條車位基本情況1.1車位位于：__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位性質(zhì)：__________（如：地上/地下車位）。1.4車位使用年限：__________。第二條車位買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的車位，車位買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于車位交付之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條車位交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位符合本合同約定的條件。如乙方對車位有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證所售車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在安全隱患。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付車位的購買款。4.4乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。5.2如果乙方未按本合同約定支付購買款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章或簽字）乙方（買方）：（蓋章或簽字）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)確認(rèn)賣方對車位的所有權(quán)無任何爭議或法律負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃等。2.驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對車位進(jìn)行驗(yàn)收，并書面提出異議，以便賣方及時整改。3.支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付車位的購買款。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.明確權(quán)屬：賣方應(yīng)提供車位的權(quán)屬證明，如產(chǎn)權(quán)證等，確保權(quán)屬清晰。2.驗(yàn)收整改：買方在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)車位不符合約定條件，應(yīng)及時書面通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改至買方滿意。3.嚴(yán)格支付：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付購買款，避免違約。4.違約賠償：一方違約時，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，向另一方支付違約金。5.爭議訴訟：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可依法向車位所在地的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指物權(quán)的歸屬，即車位所有權(quán)的歸屬。2.法律負(fù)擔(dān)：指所有權(quán)人在行使所有權(quán)時，受到的法律上的限制或義務(wù)，如抵押、租賃等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商的方式，解決合同履行過程中的爭議。5.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向法院提起的，請求法院對合同爭議作出裁定的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：車位位于新建小區(qū)，小區(qū)配套設(shè)施尚未完全成熟。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)樾^(qū)配套設(shè)施不完善導(dǎo)致車位使用受限，雙方應(yīng)協(xié)商解決，賣方應(yīng)協(xié)助買方與小區(qū)物業(yè)或開發(fā)商溝通，爭取盡快完善相關(guān)設(shè)施。2.場合：買方為車位購買目的打算用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車店等。補(bǔ)充條款：買方在使用車位過程中，如需改變車位用途，應(yīng)提前通知賣方，并確保新用途符合法律法規(guī)和小區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.場合：車位位于老舊小區(qū)，可能存在安全隱患。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證車位不存在安全隱患，如因車位使用導(dǎo)致的安全問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時告知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)消除隱患。4.場合：買方為外地人士，不熟悉當(dāng)?shù)剀囄还芾碚?。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解和遵守當(dāng)?shù)剀囄还芾碚撸缟婕暗杰囄皇褂觅M(fèi)用、停車證辦理等事宜，賣方應(yīng)提供必要的幫助。合同所需附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.買賣雙方戶口本復(fù)印件4.買賣雙方簽訂的《車位買賣合同》5.首付款支付憑證復(fù)印件6.車位交付驗(yàn)收報(bào)告7.