2024年海域出租合同海景房租賃

?2024年海域出租合同海景房租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條海域及海景房概況1.1海域位置：__________1.2海域面積：__________平方米1.3海景房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4海景房面積：__________平方米1.5海景房設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。3.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對(duì)乙方租賃的海域及海景房進(jìn)行合理管理；（3）依法解除合同。4.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用海域及海景房；（2）按照乙方需求，提供相應(yīng)的海域使用權(quán)及海景房；（3）協(xié)助乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用海域及海景房；（2）對(duì)甲方提供的海域及海景房進(jìn)行合理使用；（3）依法解除合同。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用海域及海景房，并保證其安全；（3）不得在海景房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期滿后，將海域及海景房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未能按約定提供海域及海景房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第六條合同解除（1）乙方逾期支付租金超過____個(gè)月；（2）乙方未按約定用途使用海域及海景房；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（1）甲方未能按約定提供海域及海景房；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)能夠正確履行。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述海域及海景房的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括使用、維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.合同解除：約定在特定情況下，甲乙雙方有權(quán)解除合同的條件。7.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方利益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人租賃物的當(dāng)事人，需支付租金并按照約定使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在海景房舉辦婚禮或大型聚會(huì)“若乙方需在海景房舉辦婚禮或大型聚會(huì)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并確保活動(dòng)不影響海域及海景房的安全和他人正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外清潔和管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在海景房進(jìn)行商業(yè)拍攝或廣告宣傳活動(dòng)“若乙方需在海景房進(jìn)行商業(yè)拍攝或廣告宣傳活動(dòng)，須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地布置、清理及可能產(chǎn)生的賠償?！?.場(chǎng)合：乙方希望在海景房附近海域進(jìn)行水上活動(dòng)“乙方在進(jìn)行水上活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，確?；顒?dòng)安全，并提前向甲方報(bào)備活動(dòng)內(nèi)容。若乙方需使用甲方提供的設(shè)備，雙方應(yīng)另行協(xié)商使用費(fèi)用及責(zé)任歸屬?！焙贤韪郊斜恚?.海域使用權(quán)證明