物業(yè)管理服務前期合同2024年

?物業(yè)管理服務前期合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。一、物業(yè)管理服務范圍及內容1.1物業(yè)管理服務范圍：甲方委托乙方對位于_______（地址）的物業(yè)項目進行前期物業(yè)管理服務。（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護；（3）甲方指定的其他物業(yè)管理服務事項。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日終止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應在本合同終止前_______日內簽訂新的物業(yè)服務合同。三、物業(yè)管理服務質量標準3.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理服務相關標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。3.2乙方應制定詳細的物業(yè)管理服務方案，包括服務流程、服務標準、服務人員配置等，并報甲方備案。四、物業(yè)管理服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用：按照_______（計費面積）計算，物業(yè)管理服務費為人民幣_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務費用支付方式：甲方按季度提前支付物業(yè)管理服務費，每季度第一個月_______日前支付當季度的物業(yè)管理服務費。4.3乙方在收到物業(yè)管理服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務相關工作；（4）不得干涉乙方依法依規(guī)開展物業(yè)管理服務。5.2乙方權利與義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況；（3）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督；（4）依法依規(guī)開展物業(yè)管理服務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.物業(yè)管理服務方案2.物業(yè)共用部位及共用設施設備清單3.物業(yè)服務收費標準及支付方式明細表注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內容應遵守相關法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。一、注意事項：1.物業(yè)服務范圍的明確：合同中應詳細列舉物業(yè)服務內容，避免因模糊不清導致的服務爭議。解決辦法：法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)合同對業(yè)主共有部分和共用設施進行管理、維護、保養(yǎng)，并提供相關服務的行為。明確解決辦法：二、法律名詞解釋及解決辦法：1.物業(yè)服務范圍：物業(yè)共用部位：指建筑物內的共用部分，如樓梯、電梯、公共通道等。注意事項及解決辦法：注意事項：解決辦法：1.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金的計算方式等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權利和義務。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.特殊情況：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關懷和服務。補充條款：乙方應提供額外的便利服務，如定期上門詢問老年人的需求，提供緊急呼叫系統(tǒng)等。2.特殊情況：小區(qū)內有學校，上下學期間人流量很大。補充條款：乙方應在上學和放學高峰期間，增加安保人員，確保孩子們的安全。3.特殊情況：小區(qū)舉辦大型活動，比如節(jié)日慶典或者社區(qū)運動會。補充條款：乙方應協(xié)助甲方策劃和組織活動，并在活動期間提供額外的人力物力支持。1.附件一：物業(yè)管理服務方案——詳細的物業(yè)服務內容和計劃。2.附件二：物業(yè)共用部位及共用設施設備清單——清單上要有所有的公共設施和設備。3.附件三：物業(yè)服務收費標準及支付方式明細表