商鋪代理出租協(xié)議書2024年

?商鋪代理出租協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（代理方）：____________一、代理事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，作為甲方唯一代理人，負(fù)責(zé)將該商鋪出租給合適的承租人。二、代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若代理期限屆滿，甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、租金及支付方式3.1該商鋪的月租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代理出租該商鋪。4.2乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，并確保承租人符合甲方的要求。4.3乙方應(yīng)確保承租人與甲方簽訂的租賃合同符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.4乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取租金。5.2甲方應(yīng)保證該商鋪符合出租條件，無權(quán)屬爭議。5.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，將該商鋪交付給承租人使用。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2甲方未按約定將商鋪交付給承租人使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：該商鋪的相關(guān)資料（如有）。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，且簽約代表具有相應(yīng)的授權(quán)。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的權(quán)利、義務(wù)、租金、期限等關(guān)鍵條款明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：法律名詞解釋：法律名詞解釋：明確性：一、法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)：指合同各方依據(jù)合同所享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。確保在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，所采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.代理事項(xiàng)：指代理人在代理權(quán)限內(nèi)所處理的事務(wù)。2.代理期限：指代理人行使代理權(quán)的有效期限。3.月租金：指承租人每月應(yīng)支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.商鋪裝修改造期：如果商鋪需要裝修，可以增加一條：“鑒于該商鋪需進(jìn)行裝修改造，甲方同意給予乙方_______個(gè)月的免租期，自裝修開始之日起計(jì)算?！毖a(bǔ)充條款：特殊條款一：免租期條款在免租期間，乙方無需支付租金。但免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按約定支付租金。2.商鋪特定用途：如果商鋪只能用于特定用途，比如只做餐飲，可以這么補(bǔ)充：“乙方保證該商鋪僅用于_______（特定用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商鋪用途?！毖a(bǔ)充條款：特殊條款二：用途限制條款乙方若需改變商鋪用途，必須提前_______天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。3.節(jié)假日營業(yè)：如果商鋪在節(jié)假日需要特別營業(yè)，可以添加：“乙方應(yīng)保證在國家法定節(jié)假日按甲方要求的時(shí)間營業(yè)。”補(bǔ)充條款：特殊條款三：節(jié)假日營業(yè)條款乙方在節(jié)假日期間的營業(yè)時(shí)間應(yīng)與甲方協(xié)商確定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租人資料（如果已有預(yù)定承租人）1.商鋪的布局圖：這樣租戶能更清楚地了解商鋪的結(jié)構(gòu)。2.產(chǎn)權(quán)證明：確保這個(gè)商鋪是甲方所有的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.身份