房產(chǎn)出售委托協(xié)議書范本2024年

?房產(chǎn)出售委托協(xié)議書范本2024年合同編號：____________甲方（委托人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托人）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、委托事項1.甲方委托乙方代理出售該房產(chǎn)，包括但不限于尋找買家、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備上市交易條件。二、委托權(quán)限1.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行交易談判，并簽署相關(guān)合同文件。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得超越授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。三、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。2.若在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長委托期限。四、報酬及支付方式1.乙方在完成房產(chǎn)交易后，甲方同意支付乙方相當(dāng)于成交金額_______%的傭金作為報酬。2.乙方在交易成功后_______日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。3.甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付乙方報酬。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方代理銷售過程及進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實、準(zhǔn)確、完整。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。3.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時告知甲方。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交金額的_______%。2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________附件：房產(chǎn)相關(guān)資料清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.其他必要文件和資料注意事項：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂委托協(xié)議前，甲方需確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，權(quán)屬明確。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。注意事項：注意事項及解決辦法如下：解決辦法：1.注意事項：法律名詞解釋：授權(quán)范圍：指甲方授予乙方代理行為的界限，乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。解決辦法：明確授權(quán)范圍：在合同中詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限，避免乙方越權(quán)行為。2.委托期限：確保委托期限合理，避免因期限過長或過短影響房產(chǎn)交易。解決辦法：設(shè)置合理委托期限，并在必要時協(xié)商延長。3.報酬及支付方式：明確報酬比例和支付時間，避免后期糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定報酬的支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指合同雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，采取的解決方式。解決辦法：明確違約責(zé)任：規(guī)定違約金等責(zé)任條款，保障合同執(zhí)行。不可抗力條款：合理規(guī)定不可抗力情況下的責(zé)任免除。爭議解決：約定有效的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、訴訟等。場景一：房產(chǎn)里有租戶如果你的房子現(xiàn)在還有人租著，那你得考慮租戶的感受和權(quán)益。補(bǔ)充條款："由于該房產(chǎn)目前有租戶居住，甲方同意在房產(chǎn)交易過程中，確保租戶的合法權(quán)益不受侵害。乙方在帶客戶看房時，應(yīng)提前與租戶協(xié)商確定看房時間，以免影響租戶的正常生活。"場景二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配如果這房子是繼承來的，可能涉及到其他繼承人的權(quán)益。補(bǔ)充條款："甲方保證已與其他繼承人達(dá)成一致，同意出售該房產(chǎn)，并已妥善處理所有與遺產(chǎn)分配相關(guān)的法律事宜。如有因遺產(chǎn)分配引起的爭議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果。"場景三：緊急情況下的房產(chǎn)出售如果因為一些特殊情況，比如疾病或者財務(wù)危機(jī)，需要盡快賣掉房子。補(bǔ)充條款："鑒于甲方處于緊急情況，需盡快完成房產(chǎn)的出售，甲乙雙方同意將委托期限縮短為____個月。在此期間，乙方應(yīng)加大銷售力度，盡可能縮短成交時間。"是合同所需的附件列表，就是一些你需要提供的文件資料：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明你對房子的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：有時候土地和房子是分開證的，得有這個證明土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：確認(rèn)合同是和房產(chǎn)所有者簽的。4.房屋平面圖：讓買家了