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?2024年精裝修房屋租賃合同合同編號:____________甲方(出租方):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租方):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu):________層,建筑面積:________平方米,房屋設(shè)施狀況:精裝修。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方承諾,租賃房屋僅用于居住用途,不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金,每季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。支付方式為:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間,乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用,由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件,負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意,租賃期間如需變更或解除本合同,應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付租賃房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時間支付租金或押金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.確認(rèn)房屋權(quán)屬:確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分房屋的代理人。2.明確租賃期限:注意合同中租賃起止日期,避免租期糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式:租金的數(shù)額、支付方式和時間需雙方明確約定。4.押金條款:明確押金數(shù)額、退還條件和時間。5.維修責(zé)任:雙方應(yīng)明確各自對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法:1.審核甲方房產(chǎn)證明,確保甲方有權(quán)出租。2.雙方在合同中明確租賃期限,并在合同到期前協(xié)商續(xù)租或退租事宜。3.在合同中詳細列明租金支付方式和時間,確保雙方遵守。4.設(shè)定合理的押金條款,并在合同結(jié)束時按照約定退還。法律名詞解釋:出租方(甲方):指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方(乙方):指向出租方租賃房屋使用,并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃合同:指出租方與承租方就房屋租賃事項達成一致,明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。押金:指為保證合同履行,承租方在租賃開始時向出租方支付的保證金。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款:1.場合:乙方家里有小孩,需要安全設(shè)施補充條款:考慮到乙方家庭有小孩,甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)安裝必要的兒童安全防護設(shè)施,如防護欄、角角保護套等,確保兒童居住安全。2.場合:乙方養(yǎng)有寵物補充條款:乙方應(yīng)書面告知甲方自己養(yǎng)有寵物,并承諾負(fù)責(zé)寵物的養(yǎng)護和管理,確保寵物不會損害房屋設(shè)施及影響鄰里關(guān)系。3.場合:乙方需要安裝特殊設(shè)備,如空調(diào)外機補充條款:乙方如需在租賃房屋外部安裝空調(diào)外機等設(shè)備,應(yīng)提前征得甲方同意,并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和維護。4.場合:乙方需要短期租賃,可能涉及頻繁搬家補充條款:若乙方因特殊原因需要短期租賃,雙方可協(xié)商縮短租賃期限,并適當(dāng)調(diào)整租金及押金。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:用于證明甲方擁有房屋的出租權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件:用于確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件:用于確認(rèn)乙方的身份信息。4.房屋設(shè)施清單:詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài),避免后期糾紛。5.寵物照片及免疫證明(如有):針對養(yǎng)寵物的乙方,證明寵物健康及已接種疫苗。在咱們這個合同里,如果乙方家里有小朋友,甲方得負(fù)責(zé)在房子里裝些安全小裝置,比如防護欄啥的,保障孩子的安全。如果乙方有可愛的小寵物,得提前跟甲方說一聲,還得保證小寵物不會搞破壞。要是乙方需要裝個空調(diào)啥的,也得先跟甲方打個招呼,自己負(fù)責(zé)裝和維護。如果乙方只是短時間租房子
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