2024年哈爾濱租賃合同

?2024年哈爾濱租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與養(yǎng)護(hù)（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物的整潔，不得隨意損壞或改變房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。乙方應(yīng)予以配合。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，在租賃期間，如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法有效的主體資格證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.租賃物描述：詳細(xì)記錄租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保描述準(zhǔn)確無(wú)誤。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確無(wú)誤。6.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：明確雙方對(duì)于維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任劃分。8.合同的變更與解除：約定合同變更或解除的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。租賃物（LeasedProperty）：本合同中指明的，出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)或其他物品。押金（SecurityDeposit）：為確保租賃物不受損害或租賃合同的履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍特殊場(chǎng)合描述：學(xué)生群體租賃宿舍用于日常居住和學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具和學(xué)習(xí)設(shè)施。乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，保持環(huán)境整潔，不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩或舉行聚會(huì)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公空間租賃特殊場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃辦公空間，用于開(kāi)展業(yè)務(wù)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)、照明等。乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得進(jìn)行與創(chuàng)業(yè)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。3.藝術(shù)家工作室租賃特殊場(chǎng)合描述：藝術(shù)家租賃工作室，用于創(chuàng)作和展示藝術(shù)作品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)使用租賃物進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動(dòng)。乙方應(yīng)確保創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃物造成損害，并負(fù)責(zé)清理創(chuàng)作過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物。4.臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地租賃特殊場(chǎng)合描述：乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如慶典、講座等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供場(chǎng)地布置的基本設(shè)施，如桌椅、照明等。乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔和修復(fù)費(fèi)用。合同所需附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單附件二：租賃