2024年老房子改造裝修合同

?2024年老房子改造裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，需要對(duì)其進(jìn)行改造裝修，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就老房子改造裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目及內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________（1）拆除原有裝修及設(shè)施；（2）水電改造；（3）防水隔熱；（4）室內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修；（5）門窗安裝；（6）家具、燈具、潔具等配套設(shè)施安裝；（7）其他甲方指定的項(xiàng)目。第二條工程期限2.1工程開(kāi)工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程總期限：自開(kāi)工之日起至竣工之日止，共計(jì)______日歷天。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算書(shū)，甲方應(yīng)在收到預(yù)算書(shū)后______日內(nèi)審核確認(rèn)。3.3乙方按照甲方確認(rèn)的工程預(yù)算書(shū)進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自增加或減少工程內(nèi)容。3.4工程價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付給乙方工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，甲方支付給乙方已完工程價(jià)款的______%；（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方剩余的工程價(jià)款。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。4.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止事故發(fā)生。4.3乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于工程圖紙、施工方案、材料檢測(cè)報(bào)告等。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。5.2分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方完成某一項(xiàng)工程內(nèi)容后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收合格的工程交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款______%的違約金。6.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)完成整改。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。6.3甲方未能按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠明確責(zé)任主體。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)描述工程項(xiàng)目及內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列明裝修的具體項(xiàng)目，避免因項(xiàng)目描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同標(biāo)的指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中即為老房子的改造裝修工程。3.明確工程期限：約定工程的開(kāi)工日期和竣工日期，以及總期限，以免乙方延期施工。法律名詞解釋：履行期限指合同義務(wù)的履行時(shí)間，包括開(kāi)始履行的時(shí)間和結(jié)束履行的時(shí)間。4.規(guī)定工程價(jià)款及支付方式：明確總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付比例及時(shí)間，保障雙方利益。法律名詞解釋：合同價(jià)款指合同中約定的標(biāo)的物的價(jià)格，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：約定乙方應(yīng)遵守的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指合同中約定的關(guān)于標(biāo)的物質(zhì)量的技術(shù)規(guī)范或要求。6.工程驗(yàn)收：約定驗(yàn)收流程和時(shí)間，確保工程質(zhì)量符合約定。法律名詞解釋：工程驗(yàn)收指對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查、評(píng)估和確認(rèn)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金、整改等。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為雙方提供維權(quán)途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決施工中的問(wèn)題。2.如遇爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。法律名詞解釋：友好協(xié)商指合同當(dāng)事人通過(guò)對(duì)話、討論等方式，自主解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。訴訟指將爭(zhēng)議提交給法院審理的解決方式。仲裁指將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)審理的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：老房子為歷史建筑或者具有特殊文化價(jià)值，需要進(jìn)行保護(hù)性裝修。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋的特殊價(jià)值，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取特別措施，保護(hù)建筑的原貌和歷史文化遺產(chǎn)。具體補(bǔ)充如下：“乙方在施工前，需與甲方共同制定保護(hù)性裝修方案，并經(jīng)相關(guān)文物部門審核通過(guò)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保所有操作符合文物保護(hù)要求，并接受甲方及文物部門的監(jiān)督。”2.場(chǎng)合：房屋裝修涉及到的改動(dòng)可能影響到鄰居的權(quán)益。補(bǔ)充條款：為了維護(hù)鄰里關(guān)系，乙方需考慮到施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。具體補(bǔ)充如下：“乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的噪音、揚(yáng)塵等對(duì)周邊鄰居的影響降到最低。如需進(jìn)行可能影響鄰居權(quán)益的施工，乙方需提前與鄰居協(xié)商一致，并在施工前通知相關(guān)部門?！?.場(chǎng)合：甲方希望在裝修過(guò)程中使用環(huán)保材料，注重綠色施工。補(bǔ)充條款：為了響應(yīng)環(huán)保理念，乙方在施工中應(yīng)使用環(huán)保材料。具體補(bǔ)充如下：“乙方應(yīng)優(yōu)先選用環(huán)保、低碳、無(wú)毒的裝修材料，并在施工過(guò)程中采取節(jié)能減排措施