2024年地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同

?2024年地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同合同編號：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條項(xiàng)目管理范圍（1）項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、立項(xiàng)手續(xù)辦理；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)等咨詢服務(wù)采購；（3）項(xiàng)目施工許可證辦理、施工監(jiān)管、工程驗(yàn)收；（4）項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理、后期運(yùn)維；（5）甲方授權(quán)的其他事項(xiàng)。第三條乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制等方面符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題。3.4乙方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露甲方及項(xiàng)目相關(guān)信息。第四條甲方職責(zé)4.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對乙方在項(xiàng)目過程中的合理建議給予充分考慮。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。第五條項(xiàng)目管理費(fèi)用5.1乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目管理費(fèi)用的____%。6.3甲方未按照約定支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條合同終止（1）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃無法繼續(xù)進(jìn)行；（2）雙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要；（3）國家政策調(diào)整，項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。9.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目結(jié)算事宜。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體正確無誤。2.合同編號：合同編號是合同的身份標(biāo)識，應(yīng)具有唯一性，便于雙方對合同的查詢和管理。3.項(xiàng)目描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)和規(guī)模等，確保雙方對項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識。4.權(quán)利義務(wù)：合同應(yīng)明確雙方在項(xiàng)目管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中出現(xiàn)糾紛。5.費(fèi)用支付：合同中應(yīng)明確項(xiàng)目管理費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方在費(fèi)用支付上達(dá)成一致。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：合同應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的處理途徑。8.合同期限與終止：合同中應(yīng)規(guī)定合同期限和終止條件，以便雙方在合同履行過程中有據(jù)可依。解決辦法：2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.滯納金：指債務(wù)人未按照合同約定的時(shí)間支付債務(wù)，應(yīng)按照約定的利率或法定利率計(jì)算的逾期付款利息。3.賠償損失：指違約方因違反合同給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更部分內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若項(xiàng)目涉及環(huán)保要求較高的地區(qū)或特殊性質(zhì)的項(xiàng)目（如濕地保護(hù)區(qū)開發(fā)）。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目所在地對環(huán)保的特殊要求，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方必須確保項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取必要措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場合：項(xiàng)目位于歷史文化名城或附近，可能涉及文物保護(hù)。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目對文化遺產(chǎn)的影響，雙方同意增加如下條款：“乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)尊重并保護(hù)當(dāng)?shù)貧v史文化遺產(chǎn)，確保所有施工活動符合文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。如有涉及文物保護(hù)單位的施工，乙方應(yīng)提前與文物部門溝通，并取得相應(yīng)的施工許可。”3.場合：項(xiàng)目涉及多個(gè)合作伙伴或聯(lián)合開發(fā)。補(bǔ)充條款：為了明確各方的權(quán)責(zé)，雙方同意增加如下條款：“若項(xiàng)目涉及第三方合作或聯(lián)合開發(fā)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)商，確保各方的權(quán)益得到妥善處理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行?！焙贤韪郊斜恚?.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工圖紙3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目預(yù)算書6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)