2024年無錫二手房買賣合同范本

?2024年無錫二手房買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣￥_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得共有人同意。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.3雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋在辦理過戶手續(xù)前符合國家及無錫市的相關(guān)規(guī)定，不存在違章建筑等情況。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、使用年限等。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋是否存在共有權(quán)人，是否有抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。解決辦法：一、權(quán)屬清晰：一、權(quán)屬清晰：解決辦法：審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保賣方對房屋擁有完全處分權(quán)。1.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。2.定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款，具有擔(dān)保作用。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.附屬設(shè)施：指房屋周圍的配套設(shè)施，如停車位、綠化等。6.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自建造的建筑物。7.共有人：指對同一房屋擁有所有權(quán)的人。如果發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清晰，應(yīng)暫停交易，要求賣方解決權(quán)屬問題后再進(jìn)行交易。對于違約金，雙方應(yīng)明確約定數(shù)額，確保在違約發(fā)生時(shí)，能夠有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)。場合一：房屋內(nèi)有租客特殊場合補(bǔ)充條款：1.甲方負(fù)責(zé)在合同生效后____天內(nèi)與租客協(xié)商解除租賃合同，確保房屋交付時(shí)無租客居住。2.若租客愿意繼續(xù)租賃，乙方同意接收租客，并與租客重新簽訂租賃合同。場合二：房屋需要維修或翻新特殊場合補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在過戶前完成房屋的必要維修，確保房屋的基本使用功能。2.乙方若需要對房屋進(jìn)行翻新，甲方應(yīng)提供必要的配合與支持。場合三：乙方需要貸款購房特殊場合補(bǔ)充條款：針對乙方需要通過貸款方式支付房款的情況，甲乙雙方協(xié)商如下：1.甲方同意給予乙方一定的貸款辦理時(shí)間，具體時(shí)間為____天。2.若乙方因貸款問題無法履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明房子下面的地也是甲方的。3.身份證復(fù)印件：這個(gè)是用來確認(rèn)買賣雙方身份的。4.房屋平面圖：這個(gè)圖能讓我們清楚地看到房子的結(jié)構(gòu)和面積。5.付款憑證：這個(gè)是用來證明乙方付款的記錄，確保交易清晰。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地