2024房產(chǎn)借款抵押合同樣本

?合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要資金用于__________目的，乙方同意向甲方提供貸款，為確保貸款的還款及利息支付，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。1.2甲方同意將貸款用于__________用途，并保證貸款用途合法。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本金和利息。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。3.3本合同項下的抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本金、利息、違約金等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。5.2甲方未按約定的還款期限和方式歸還貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。5.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通確認(rèn)，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.抵押物需符合法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的還款方式和期限，確保貸款的正常歸還。5.合同簽訂前，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見，確保合同條款合法有效。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同中存在的遺漏或需要修改的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。2.在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。3.一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指在本合同中向乙方申請貸款的一方。2.貸款方：指在本合同中提供貸款給甲方的一方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，在本合同中為房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)益。5.還款期限：指甲方按照約定的時間期限歸還貸款本金和利息的期限。6.貸款利率：指本合同項下的貸款利息與貸款本金之間的比率。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人購買房產(chǎn)時，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，雙方可以簽訂本合同作為借款和抵押的協(xié)議。2.企業(yè)融資：企業(yè)為籌集資金進(jìn)行經(jīng)營活動，可以向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物，簽訂本合同。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：開發(fā)商在房產(chǎn)開發(fā)過程中，為籌集資金，可以向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物，簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確保貸款金額與抵押物的價值相符。2.貸款用途證明：甲方需提供貸款用途的相關(guān)證明文件，以證明貸款用于合法用途。3.保險條款：甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人。4.貸款展期：如甲方因特殊情況無法按約定的還款期限歸還貸款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行貸款展期。5.解除抵押：當(dāng)甲方按約定歸還全部貸款本金