2024年住房的借款合同范本

?2024年住房的借款合同范本合同編號：____________甲方（借款人）：__________身份證號：______________住址：________________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________第一條貸款金額及用途1.1本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。房屋所有權人：_______房屋坐落：__________建筑面積：__________第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2若甲方提前還款或乙方根據(jù)本合同約定宣布貸款提前到期，貸款期限相應縮短。第三條貸款利率3.1本合同項下貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2如遇中國人民銀行調整貸款利率，乙方有權按照調整后的利率執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1乙方在審核甲方提供的資料齊全后，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。4.2甲方采用等額本息還款方式還款，自貸款發(fā)放次月起，每月償還相同金額的貸款本息。第五條甲方權利與義務5.1甲方應按約定用途使用貸款，不得挪用。5.2甲方應按期足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應承擔違約責任。5.3甲方有權了解貸款發(fā)放、還款等情況。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權了解甲方的經(jīng)濟狀況及貸款使用情況。6.2乙方應按照約定時間發(fā)放貸款。6.3乙方應妥善保管甲方的貸款資料。第七條違約責任7.1如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息。7.2如甲方逾期還款，應按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______________附件：1.甲方身份證復印件2.住房買賣合同復印件3.甲方收入證明4.甲方近三月銀行流水5.其他相關資料注意事項：1.甲乙雙方應確保合同中填寫的信息真實、準確、完整。2.甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解各條款的含義和后果。3.合同中的利率、期限、還款方式等關鍵條款應符合雙方的實際情況和利益。4.甲方應按合同約定用途使用貸款，避免因挪用貸款而產(chǎn)生的違約責任。5.甲乙雙方應妥善保管合同及相關附件，以備日后查詢或爭議解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應進行充分溝通，確保對合同內容無異議。2.如合同內容需要修改，應在簽訂前提出，并在雙方協(xié)商一致后進行修改。3.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應及時采取補救措施。法律名詞解釋：1.借款人：指合同中申請貸款并承擔還款義務的一方。2.貸款人：指合同中提供貸款并享有債權權利的一方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，包括部分本金和利息。4.逾期利息：指借款人未按合同約定的還款期限償還貸款而產(chǎn)生的額外利息。5.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的爭議解決地法院，即合同簽訂地的人民法院。場合一：甲方因工作調動需變更還款賬戶特殊條款：如果甲方因為工作調動或其他合理原因需要變更還款賬戶，應提前至少15個工作日向乙方提出書面申請，并提供新的還款賬戶信息。乙方在收到申請后，應在5個工作日內完成賬戶變更手續(xù)。場合二：甲方房屋需要辦理二次裝修貸款特殊條款：若甲方需要對住房進行二次裝修，可向乙方申請二次裝修貸款。甲方需提交裝修計劃及預算等相關材料，經(jīng)乙方審核同意后，可按照雙方約定的條件簽訂二次裝修貸款協(xié)議。附件列表：1.應用場合一：甲方的賬戶變更申請書2.應用場合二：甲方的裝修計劃及預算報告附件嘛，就是一些我們需要用來證明事情的小文件，下面是咱們這個合同可能需要的一些：1.你的身份證復印件——就是證明你身份的小紙片。2.房屋買賣合同復印件——證明這房子是你的。3.你的收入證明——讓貸款方知道你有錢還