房屋融資租賃合同2024年

?房屋融資租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租人）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有房屋所有權，乙方有房屋租賃需求，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋融資租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條房屋情況1.2租賃房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3租賃房屋建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每個季度第一個月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條融資租賃事項4.1乙方因購房資金需求，向甲方申請融資租賃。4.2甲方同意以租賃房屋為抵押，向乙方提供融資額度人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方應按約定的期限和金額償還融資款，否則甲方有權解除本合同。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。（2）在租賃期內，負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常居住和使用。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）按時支付租金及融資款。（3）合理使用租賃房屋，負責房屋的日常維護。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：______________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃房屋的合法性，包括房屋所有權證和土地使用權證的真實有效性。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金的金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.融資租賃的金額、還款期限和還款方式需詳細說明，并確保雙方遵守。5.雙方的權利和義務需要明確，以維護雙方合法權益。6.違約責任和違約金的約定需清晰，以作為違約時的處理依據(jù)。7.爭議解決方式應在合同中明確，以便糾紛發(fā)生時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解合同內容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應及時采取法律手段。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)提供給債權人，作為債權的擔保。違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應當承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方是一家剛起步的小公司，需要租賃房屋作為辦公場所，但資金緊張。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意乙方在簽訂合同后三個月內，可以分期支付租金，但需支付一定的分期手續(xù)費。補充條款示例：鑒于乙方為初創(chuàng)公司，資金流較為緊張，甲乙雙方協(xié)商一致，同意乙方在合同生效后三個月內，可將首季度租金分三次支付，每次支付總租金的1/3，同時乙方需支付分期手續(xù)費人民幣____元。2.場合：乙方家庭有小孩，需要租賃房屋附近的學位。補充條款：甲方需保證租賃房屋對應的學位可用，并在租賃期間協(xié)助乙方辦理相關入學手續(xù)。補充條款示例：考慮到乙方家庭有小孩就讀需求，甲方保證租賃房屋對應學位在租賃期間可用，并協(xié)助乙方辦理入學相關手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如乙方為公司）4.法定代表人或授權代理人的身份證明復印件5.租金支付方式和賬戶信息確認單6.融資租賃的具體還款計劃表7.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料場合描述：1.如果乙方是個剛創(chuàng)業(yè)的小公司，資金可能不太充裕，我們可以適當放寬租金支付的條件。2.如果乙方家里有孩子要上學，學位問題肯定是最關心的，我們可以在合同里特別強調這一點。附件描述：1.房屋的證件這些，咱們得復印一份，