房屋買賣居間合同22024年

?房屋買賣居間合同22024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______。1.3甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞、虛構(gòu)之處。第二條居間服務(wù)（1）提供房屋買賣相關(guān)政策、法規(guī)、市場行情等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（3）協(xié)助解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保在居間服務(wù)過程中，遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則，不得泄露甲乙丙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條交易價格及支付方式3.1甲方與丙方協(xié)商確定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______。（1）有效身份證件；（2）購房款支付憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給丙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。（1）有效身份證件；（2）購房款支付憑證；（3）其他相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付房屋交易價格_______%的違約金。5.3丙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________丙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方（委托方）、乙方（居間方）、丙方（買方）的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證件、聯(lián)系方式等。2.核實(shí)房屋信息：確認(rèn)房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。3.明確居間服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方作為居間方所應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和期限。4.確定交易價格及支付方式：明確房屋的交易價格、支付方式、支付期限等，避免后期因款項(xiàng)問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時間、條件以及過戶的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確各方違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭議解決：約定發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。解決辦法：1.協(xié)商：各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行中的爭議。2.訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托他人代為辦理事務(wù)的一方，在本合同中指房屋出售方。2.居間方（乙方）：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的第三方。3.買方（丙方）：指購買房屋的一方。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.誠實(shí)守信：指合同各方在合同履行過程中應(yīng)遵守的道德原則，即誠實(shí)不欺、遵守承諾。7.合同生效：指合同在符合法定條件后，對各方產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)的買賣：應(yīng)用場合描述：張先生繼承了遠(yuǎn)在美國的叔叔的遺產(chǎn)，包括一套房產(chǎn)，他打算賣掉這套房子，但自己對當(dāng)?shù)厥袌霾惶私?。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)房產(chǎn)的特殊性，甲乙雙方同意在合同中增加一條，若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承過戶手續(xù)。2.投資用途的房產(chǎn)購買：應(yīng)用場合描述：李女士計(jì)劃購買一套房產(chǎn)用于出租投資，她需要確保房產(chǎn)的出租潛力和相關(guān)的法律限制。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意增加一條，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃歷史和當(dāng)前市場租賃情況的報(bào)告，乙方應(yīng)協(xié)助調(diào)查并確認(rèn)該房產(chǎn)是否適合出租投資，并告知甲方相關(guān)的法律法規(guī)。3.跨國人士的房產(chǎn)交易：應(yīng)用場合描述：王先生是一名在中國工作的外籍人士，他計(jì)劃購買一套房產(chǎn)，但可能面臨語言障礙和對中國房產(chǎn)市場的理解不足。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意增加一條，乙方應(yīng)提供英文翻譯服務(wù)，確保甲方能夠理解合同內(nèi)容和相關(guān)流程，并在必要時協(xié)助甲方與政府部門溝通。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證件復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.丙方身份證件復(fù)印件6.房屋租賃歷史報(bào)告（如適用）7.