2024年房地產(chǎn)包銷的合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房地產(chǎn)進行包銷，乙方愿意作為包銷商，甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條包銷期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為：__________個月。2.2如果雙方在包銷期限內未能達成購買協(xié)議，本合同自動終止。第三條包銷價格3.1乙方同意在包銷期限內以不低于：__________的價格購買甲方擁有的房地產(chǎn)。3.2乙方應在：__________前向甲方支付定金：__________元。第四條乙方責任4.1乙方應在包銷期限內積極尋找購買方，并盡最大努力完成購買。4.2乙方應在購買協(xié)議達成后，按照約定向甲方支付購買款項。第五條甲方責任5.1甲方應在包銷期限內保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀不變，并確保房地產(chǎn)的權屬清晰。5.2甲方應配合乙方進行房地產(chǎn)的銷售工作。第六條違約責任6.1如果甲方在包銷期限內未能按照約定保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀不變，甲方應向乙方支付違約金：__________元。6.2如果乙方在包銷期限內未能按照約定完成購買，乙方應向甲方支付違約金：__________元。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫合同方信息時，務必核實各方的名稱、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。2.明確房地產(chǎn)描述：詳細填寫房地產(chǎn)的位置、面積和現(xiàn)狀，以避免后續(xù)因描述不明確而產(chǎn)生的爭議。3.注意包銷期限：確保雙方對包銷期限有清晰的認識，以免因期限過短或過長而影響合同的履行。4.明確包銷價格：在填寫包銷價格時，要確保價格明確且符合市場行情，避免因價格問題導致的合同糾紛。5.定金支付：注意定金的數(shù)額和支付時間，確保乙方在規(guī)定時間內支付定金。6.履行責任：雙方應明確各自在合同履行過程中的責任和義務，確保合同的順利進行。7.違約責任：了解違約金的具體數(shù)額，以便在合同履行過程中對雙方的違約行為進行約束。8.合同簽訂：確保合同的簽訂過程符合法律規(guī)定，避免因合同無效而導致的糾紛。解決辦法：1.如有合同方信息錯誤，應及時更正，并重新簽訂合同。2.如房地產(chǎn)描述不明確，可補充相關條款，詳細描述房地產(chǎn)的各項信息。3.如包銷期限問題，可雙方協(xié)商調整，確保合同的合理性。4.如包銷價格有爭議，可參考市場行情進行調整，或請專業(yè)評估機構進行評估。5.如乙方未能按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.雙方應嚴格按照合同履行責任，如一方違約，另一方可根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任。7.合同簽訂前，應確保合同符合法律規(guī)定，如有問題，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.包銷：指經(jīng)銷商在一定期限內，按照約定的價格和數(shù)量，購買生產(chǎn)商或供應商的商品，并承擔銷售風險的一種銷售方式。3.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式和期限，履行各自的權利和義務。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關系的行為。7.違約責任：指合同一方違約時，應承擔的法律責任和后果。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主將其擁有的房地產(chǎn)進行包銷。2.房地產(chǎn)代理機構或個人作為包銷商，尋求購買方并完成房地產(chǎn)的銷售。補充條款：1.房地產(chǎn)權屬證明：雙方應提交房地產(chǎn)權屬證明，以證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀變更：如房地產(chǎn)現(xiàn)狀發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商調整合同內容。3.購買協(xié)議：雙方在包銷期限內達成購買協(xié)議的，應簽訂購買協(xié)議，作為本合同的附件。4.違約行為的認定：明確雙方違約行為的認定標準，以及違約金的計算方