2024年房產(chǎn)租賃居間合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于【物業(yè)地址】，建筑面積為【面積】平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括【具體租賃內(nèi)容】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/【租金單位】（月/年），租金每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付【違約金金額】作為違約金。7.2若乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證或其他合法權(quán)屬證明，并在合同中注明。2.承租方（乙方）應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明及聯(lián)系方式。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方出示身份證件，并確保聯(lián)系方式真實(shí)有效。3.租金、押金及違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確，并與市場行情相符。解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹头慨a(chǎn)實(shí)際情況，三方共同協(xié)商確定合理的租金、押金及違約金標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃期限、起始日期和終止日期應(yīng)明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、起始日期和終止日期，并用大號字體標(biāo)注。5.物業(yè)使用及維修條款應(yīng)具體明確，包括物業(yè)的正常使用范圍及維修責(zé)任分配。解決辦法：詳細(xì)描述乙方使用物業(yè)的范圍，以及哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.合同應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，并選擇雙方均認(rèn)可的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.居間方（丙方）：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議并收取傭金的一方。4.租賃期限：乙方租賃房產(chǎn)的時間段，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。5.租金：乙方為使用房產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。7.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.物業(yè)地址：房產(chǎn)的具體位置。9.建筑面積：房產(chǎn)的總體積。10.租賃居間服務(wù)：居間方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找租賃對象、協(xié)商租賃條款等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其位于城市或郊區(qū)的住宅、商業(yè)或辦公房產(chǎn)。3.適用于房產(chǎn)租賃雙方均為自然人、法人或其他合法組織。4.適用于需要通過居間方協(xié)助完成租賃交易的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否有權(quán)在租賃物業(yè)中養(yǎng)寵物，如有，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的物業(yè)保險，以及保險覆蓋范圍。4.變更條款：租賃期間，如甲方需要變更房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)如何處理。5.提前終止條款：在合同履行期間，如何處理提前終止租賃合同的情況。6.附屬設(shè)施：物業(yè)內(nèi)是否有附屬設(shè)施（如停車位、健身房等），使用規(guī)則及費(fèi)用。7.租金調(diào)整：租賃期間，租金調(diào)整的條件、方式和頻率。附件列表：1