2024年二手房購房收條

2024年二手房購房收條合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點(diǎn)4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間與流程5.3交付后的房屋狀況保證第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策說明第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：特別約定11.1房屋裝修與改造11.2房屋附屬設(shè)施11.3其他特別事項第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補(bǔ)充第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案流程13.3合同備案的法律效力第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約見證人14.5合同備案與存檔以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房交易達(dá)成的共識，確保交易的合法性、有效性，并規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的二手房一套，具體地址為：______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋無權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)按照約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)證編號為：______。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明房屋現(xiàn)狀為______，存在的瑕疵包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋過戶后______日內(nèi)一次性付清。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，調(diào)整方案需書面確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時間與流程具體交付時間為______，交付流程包括______。5.3交付后的房屋狀況保證甲方保證交付后的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的所有手續(xù)，包括但不限于______。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件乙方需提供______等文件以完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計算本次交易涉及的稅費(fèi)包括______，稅費(fèi)計算方式為______。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)______稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)______稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策說明如存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照政策享受優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策為______。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定，并由雙方協(xié)商一致后填寫。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或乙方未能按時支付房款，視為違約。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金支付、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，違約金的數(shù)額為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：特別約定11.1房屋裝修與改造甲方同意乙方對房屋進(jìn)行______裝修與改造。11.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，其所有權(quán)歸乙方所有。11.3其他特別事項雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別事項，如______。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評估報告等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如有附件需要更新或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案流程甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向______房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。13.3合同備案的法律效力經(jīng)備案的合同具有對抗第三人的法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)為：______。14.4簽約見證人簽約見證人為：，身份證號碼：。14.5合同備案與存檔合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，備案______份，存檔______份。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方二手房交易的正式開始，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明在二手房交易過程中，若存在多方參與，如共有產(chǎn)權(quán)人、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，合同附件的條款及說明則顯得尤為重要。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類1.1附件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告、共有產(chǎn)權(quán)聲明、中介服務(wù)協(xié)議、房屋現(xiàn)狀照片等。1.2附件應(yīng)按照其性質(zhì)和用途進(jìn)行分類，便于合同各方查閱和使用。二、附件的法律效力2.1附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。2.2附件的任何修改或補(bǔ)充，均需合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、附件的提交與審核3.1合同各方應(yīng)按照約定的時間和方式提交附件。3.2提交的附件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載或重大遺漏。3.3各方應(yīng)對提交的附件進(jìn)行審核，確保其符合合同要求和法律規(guī)定。四、共有產(chǎn)權(quán)的聲明與證明4.1若房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)出具共有產(chǎn)權(quán)聲明，并作為附件提交。4.2共有產(chǎn)權(quán)聲明應(yīng)明確各方對房屋的共有份額、權(quán)利與義務(wù)等。五、中介服務(wù)的協(xié)議與責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，并作為附件提交。5.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。5.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、房屋評估的報告與依據(jù)6.1房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并作為附件提交。6.2評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值評估、房屋狀況評估等內(nèi)容。6.3評估報告應(yīng)作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。七、房屋現(xiàn)狀的記錄與證明7.1房屋現(xiàn)狀應(yīng)通過照片、視頻或書面描述等方式進(jìn)行記錄，并作為附件提交。7.2房屋現(xiàn)狀記錄應(yīng)真實(shí)反映房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。7.3房屋現(xiàn)狀記錄可作為甲乙雙方交付驗收的依據(jù)。八、合同備案的文件與流程8.1合同備案所需的文件應(yīng)作為附件提交，包括但不限于合同副本、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。8.2附件應(yīng)明確合同備案的流程、時限和責(zé)任方。8.3合同備案完成后，備案證明應(yīng)作為附件提交，以證明合同的法律效力。九、附件的更新與補(bǔ)充9.1在合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，各方應(yīng)及時協(xié)商并書面確認(rèn)。9.2更新或補(bǔ)充的附件應(yīng)遵循與原附件相同的法律效力和審核程序。十、附件的保管與使用10.1附件應(yīng)由合同各方妥善保管，并在必要時提供給對方或相關(guān)機(jī)構(gòu)查閱。10.2附件的使用應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，不得用于非法目的。十一、附件的爭議解決11.1如對附件內(nèi)容存在爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。十二、附件的保密與披露12.1附件中可能包含的個人隱私或商業(yè)秘密，各方應(yīng)予以保密。12.2根據(jù)法律規(guī)定或合同約定需要披露附件內(nèi)容時，應(yīng)事先征得相關(guān)方的同意。通過上述條款及說明，合同各方應(yīng)能清晰了解附件的重要性、構(gòu)成、法律效力以及相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。這有助于確保二手房交易的順利進(jìn)行，同時保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋評估報告共有產(chǎn)權(quán)聲明書中介服務(wù)協(xié)議房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料甲乙雙方身份證明文件其他經(jīng)雙方確認(rèn)并同意作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋乙方未能按時支付房款任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同中關(guān)于房屋使用、裝修、改造等特別約定的行為違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或依法定程序解決。三、法律名詞及解釋：產(chǎn)權(quán)：指對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)：指兩個或兩個以上的人共同擁有同一房屋的產(chǎn)權(quán)。中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易提供的服務(wù)。評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價值的書面報告。現(xiàn)狀記錄：對房屋交付時實(shí)際狀況的記錄，包括照片、視頻或書面描述。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同