房屋買賣居間定金合同范本2024年

房屋買賣居間定金合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1居間方信息2.2買方信息2.3賣方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3居間方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎愕诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同的公示第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容11.3附加條款的變更第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.2法律適用與解釋12.3合同的完整性第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章：簽約14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間方、買方和賣方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于居間方提供的房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方的撮合、交易的協(xié)調(diào)等。1.3合同定義本合同中，除非另有說明，下列術(shù)語具有以下含義：居間方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的個人或法人。買方：指有意購買房屋的個人或法人。賣方：指有意出售房屋的個人或法人。第二章：合同主體2.1居間方信息居間方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3賣方信息賣方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，權(quán)屬證書編號為______，房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為______。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息的搜集、買賣雙方的撮合、交易條件的協(xié)商、交易流程的協(xié)助等。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋成交價的______%，具體金額為______元，支付方式為______。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額買方應(yīng)支付的定金數(shù)額為______元。5.2定金支付方式定金應(yīng)以______方式支付，支付時間為______。5.3定金的法律效力定金支付后，買方不得無故撤銷購買意向，賣方不得無故拒絕出售房屋。如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第六章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息。買方應(yīng)按時支付定金和購房款項。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)了解買方的購買能力。賣方應(yīng)保證房屋信息的真實性，按時交付房屋。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費用。居間方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助買賣雙方完成交易。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情形，任何一方均可提出解除合同。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由提出變更或解除的一方書面通知其他兩方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定計算。如雙方對賠償金額有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同提交至______進(jìn)行備案。10.3合同的公示合同備案完成后，應(yīng)按照規(guī)定將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第十二章：其他12.1通知與送達(dá)本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.2法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。12.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成三方關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限應(yīng)自合同終止之日起計算，持續(xù)時間為______年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十四章：簽約14.1簽約方居間方（簽字）：______買方（簽字）：______賣方（簽字）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、多方參與協(xié)議多方參與的定義多方參與協(xié)議是指在房屋買賣居間定金合同的基礎(chǔ)上，由居間方、買方、賣方以及可能涉及的其他相關(guān)方共同參與，對房屋買賣過程進(jìn)行協(xié)商和執(zhí)行的補(bǔ)充協(xié)議。多方參與的目的為了確保房屋買賣過程的透明性、公正性和效率，居間方、買方、賣方以及其他相關(guān)方共同參與，以實現(xiàn)資源的最優(yōu)配置和風(fēng)險的合理分擔(dān)。多方參與的條件參與多方協(xié)議的各方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且必須遵守房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議的所有條款。多方參與的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用，并應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)。買方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，并應(yīng)按時支付定金和購房款項。賣方有權(quán)了解買方的購買能力，并應(yīng)保證房屋信息的真實性，按時交付房屋。其他相關(guān)方應(yīng)按照多方參與協(xié)議的約定，提供必要的支持和服務(wù)。多方參與的程序多方參與協(xié)議的簽訂、變更和解除應(yīng)遵循房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。二、多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)制的建立為確保多方參與協(xié)議的有效執(zhí)行，各方應(yīng)建立一個協(xié)調(diào)機(jī)制，以解決在房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)調(diào)機(jī)制的組成協(xié)調(diào)機(jī)制由各方代表組成，每個參與方至少指派一名代表參與協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)機(jī)制的職責(zé)協(xié)調(diào)機(jī)制負(fù)責(zé)監(jiān)督多方參與協(xié)議的執(zhí)行，協(xié)調(diào)各方的利益沖突，并提出解決方案。協(xié)調(diào)機(jī)制的決策協(xié)調(diào)機(jī)制的決策應(yīng)基于多數(shù)原則，即超過半數(shù)的參與方同意即可通過決策。協(xié)調(diào)機(jī)制的執(zhí)行協(xié)調(diào)機(jī)制的決策一經(jīng)作出，各方應(yīng)無條件執(zhí)行，除非該決策違反法律法規(guī)或房屋買賣居間定金合同的約定。三、風(fēng)險分擔(dān)與收益分配風(fēng)險分擔(dān)的原則在房屋買賣過程中，各方應(yīng)根據(jù)其參與程度和貢獻(xiàn)，合理分擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險。風(fēng)險分擔(dān)的機(jī)制風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制應(yīng)明確各方在不同情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。收益分配的原則收益分配應(yīng)根據(jù)各方的實際貢獻(xiàn)和風(fēng)險承擔(dān)比例進(jìn)行。收益分配的機(jī)制收益分配機(jī)制應(yīng)確保公平、透明，并得到各方的認(rèn)可。收益分配的調(diào)整如市場條件或參與方情況發(fā)生變化，收益分配機(jī)制可經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、信息披露與保密信息披露的原則各方應(yīng)根據(jù)多方參與協(xié)議的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。信息披露的范圍信息披露的范圍應(yīng)包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、交易條件、各方的權(quán)利與義務(wù)等。保密義務(wù)各方應(yīng)對在多方參與協(xié)議執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。保密期限保密期限應(yīng)自多方參與協(xié)議終止之日起計算，持續(xù)時間為______年。違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、爭議解決機(jī)制爭議解決的原則在多方參與協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。爭議解決的程序如協(xié)商不成，各方可將爭議提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔(dān)。爭議解決的效力仲裁機(jī)構(gòu)的裁決對各方具有最終的法律效力。爭議解決的保密爭議解決過程中的所有信息和材料均應(yīng)保密，除非得到各方的一致同意。六、合同的修改與終止合同修改的原則多方參與協(xié)議的修改應(yīng)基于公平、合理的原則，并得到各方的一致同意。合同修改的程序合同修改應(yīng)由提出修改的一方書面提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。合同終止的條件如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情形，任何一方均可提出終止多方參與協(xié)議。合同終止的程序合同終止應(yīng)由提出終止的一方書面通知其他各方，并說明終止合同的理由。合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議的約定，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。七、其他合同的解釋房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。合同的補(bǔ)充房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議未盡事宜，各方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同的生效房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。合同的備案房屋買賣居間定金合同及多方參與協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同提交至指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。合同的公示合同備案完成后，各方應(yīng)按照規(guī)定將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方參與的房屋買賣過程提供一個全面、透明、高效的合作框架，確保各方的權(quán)益得到保護(hù)，同時促進(jìn)房屋買賣市場的健康發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本房屋買賣居間定金合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：多方參與協(xié)議附件二：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件三：風(fēng)險分擔(dān)與收益分配附件四：信息披露與保密附件五：爭議解決機(jī)制附件六：合同的修改與終止附件七：其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。未及時、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或敏感信息。未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。敏感信息：指涉及個人隱私、商業(yè)機(jī)密或其他需要保密的信息。仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的法定仲裁機(jī)構(gòu)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁無效或無法達(dá)成仲裁協(xié)議時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由提出變更的一方書面提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。解除程序：合同解除應(yīng)由提出解除的一方書面通知