房屋出租合同簡(jiǎn)單范本2024年

房屋出租合同簡(jiǎn)單范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方（甲方）1.2承租方（乙方）1.3居間方（丙方）第二章：房屋描述2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3保證金的用途第六章：房屋使用6.1使用規(guī)定6.2禁止行為6.3維護(hù)與保養(yǎng)第七章：房屋修繕與維護(hù)7.1甲方修繕責(zé)任7.2乙方修繕責(zé)任7.3修繕通知與程序第八章：房屋裝修與改造8.1裝修許可8.2裝修規(guī)范8.3裝修后的恢復(fù)第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約金計(jì)算第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決12.3法律途徑第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方（甲方）甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方代表：_____________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方（乙方）乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方代表：_____________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3居間方（丙方）丙方名稱：_____________________丙方地址：_____________________丙方代表：_____________________丙方聯(lián)系電話：_________________第二章：房屋描述2.1房屋位置及編號(hào)房屋位于______市______區(qū)（縣）路______號(hào)，房屋編號(hào)為：。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列出家具、電器等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。4.2租金支付周期租金按______支付，即每______個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：______。第五章：押金及保證金5.1押金金額押金為人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付。5.3保證金的用途押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如乙方違約或造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋使用6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。6.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第七章：房屋修繕與維護(hù)7.1甲方修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期檢查和維修。7.2乙方修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。7.3修繕通知與程序乙方如需進(jìn)行修繕，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方同意。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將涵蓋房屋裝修與改造、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、附加條款以及合同的簽訂等重要條款。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修許可乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。8.2裝修規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)對(duì)裝修的相關(guān)規(guī)定，并保證裝修活動(dòng)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修后的恢復(fù)租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方違反合同條款，或未能履行合同義務(wù)，均視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約行為造成的直接損失加上合同總金額的______%。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可解除合同。11.3變更與解除的程序變更或解除合同，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密保密。13.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：______（簽字/蓋章）乙方：______（簽字/蓋章）丙方：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，向相關(guān)管理部門辦理合同備案和登記手續(xù)。以上為合同的后七章內(nèi)容，涵蓋了房屋裝修與改造、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、附加條款以及合同的簽訂等重要條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)定包括房屋的使用限制、禁止行為、定期檢查和維護(hù)要求。附件三：裝修改造許可及規(guī)范乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提交詳細(xì)的裝修改造方案，并取得甲方的書面同意。附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定明確乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的條件、程序和通知義務(wù)。附件五：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明違約行為的定義、處理方式和違約金的計(jì)算方法。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。附件七：保密協(xié)議甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。附件八：通知與送達(dá)規(guī)定合同中的通知方式、送達(dá)地址和送達(dá)時(shí)間。附件九：合同備案與登記明確甲方辦理合同備案和登記手續(xù)的責(zé)任和時(shí)間。附件十：附加條款-對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和特別約定。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。未按合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁指爭(zhēng)議雙方根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的程序。訴訟指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交至人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。備案指甲方將合同提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，并以書面形式通知其他方。終止后事宜合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后退還押金。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景房屋租賃本合同適用于房屋租賃的所有場(chǎng)景，包括居住、辦公等用途。房屋轉(zhuǎn)租本合同適用于乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的場(chǎng)景。房屋轉(zhuǎn)讓本合同適用于乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的場(chǎng)景。房屋裝修改造本合同適用于乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的場(chǎng)景。違約責(zé)任本合同適用于處理合同履行過(guò)程中的違約行為。爭(zhēng)議解決本合同適用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。合同變更與解除本合同適用于合同變更、解除及合同終止后的相關(guān)事宜。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的進(jìn)一步明確和補(bǔ)充，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守上述內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)定附件三：裝修改造許可及規(guī)范附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定附件五：違約責(zé)任細(xì)則附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七：保密協(xié)議附件八：通知與送達(dá)附件九：合同備案與登記附件十：附加條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。未按合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的程序。訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交至人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。備案：指甲方將合同提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，并以書面形式通知其他方。終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后退還押金。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋租賃：本合同適用