售房委托書2024年

售房委托書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的資格與責(zé)任2.2受托方的資格與責(zé)任2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章：委托事項(xiàng)4.1委托銷售的房產(chǎn)范圍4.2委托銷售的條件4.3委托銷售的方式第五章：委托期限5.1委托期限的起止時(shí)間5.2委托期限的延長與終止第六章：價(jià)格條款6.1房產(chǎn)的定價(jià)機(jī)制6.2價(jià)格調(diào)整的條件與程序6.3價(jià)格變動的通知第七章：傭金與費(fèi)用7.1傭金的計(jì)算與支付7.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.3費(fèi)用的結(jié)算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的履行第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式與要求12.2送達(dá)的確認(rèn)與效力第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認(rèn)14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的生效條件以上為合同目錄的草擬，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保房產(chǎn)銷售活動的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方代理銷售房產(chǎn)的所有相關(guān)事宜。第二章：委托方與受托方2.1委托方的資格與責(zé)任委托方應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有者或擁有合法處分權(quán)的個(gè)人或法人，并對所委托的房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2受托方的資格與責(zé)任受托方應(yīng)為具備房產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的法人或組織，對委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)了解房產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況，受托方有義務(wù)及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息應(yīng)詳細(xì)列明。3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明委托方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或其他相關(guān)法律文件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、租賃情況、抵押情況等應(yīng)詳細(xì)說明。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托銷售的房產(chǎn)范圍明確委托銷售的房產(chǎn)具體包括哪些部分，如單獨(dú)的房屋、車位等。4.2委托銷售的條件委托方對房產(chǎn)銷售的具體條件，如最低售價(jià)、銷售期限等。4.3委托銷售的方式房產(chǎn)銷售的方式，包括但不限于公開拍賣、私下協(xié)商等。第五章：委托期限5.1委托期限的起止時(shí)間明確委托銷售的開始日期和結(jié)束日期。5.2委托期限的延長與終止在特定條件下，委托期限可以延長或提前終止。第六章：價(jià)格條款6.1房產(chǎn)的定價(jià)機(jī)制房產(chǎn)的定價(jià)應(yīng)基于市場調(diào)研、專業(yè)評估等因素確定。6.2價(jià)格調(diào)整的條件與程序在市場條件發(fā)生變化時(shí)，房產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整條件和程序。6.3價(jià)格變動的通知價(jià)格變動時(shí)，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方。第七章：傭金與費(fèi)用7.1傭金的計(jì)算與支付受托方完成房產(chǎn)銷售后，按照合同約定的比例或金額收取傭金。7.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由哪一方承擔(dān)。7.3費(fèi)用的結(jié)算與支付費(fèi)用的結(jié)算周期和支付方式。以上為合同前七章的草擬內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。委托方和受托方的具體信息、房產(chǎn)的具體信息等均需在簽訂合同時(shí)填寫完整。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。解除合同的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款等因素合理計(jì)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序詳細(xì)規(guī)定爭議解決的具體程序，包括但不限于提交爭議通知、選擇仲裁員、仲裁程序等。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式與要求合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)的確認(rèn)與效力通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于本人簽收、郵寄回執(zhí)等。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊事項(xiàng)，如房產(chǎn)的特殊要求、銷售的特殊條件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方的確認(rèn)本合同由以下雙方簽訂：委托方：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：受托方：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方（簽字）：______受托方（簽字）：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日（注：以上內(nèi)容為合同草擬文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明在房產(chǎn)銷售委托合同中，當(dāng)存在多方參與時(shí)，合同的條款及其執(zhí)行可能更為復(fù)雜。為確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指在房產(chǎn)銷售委托過程中，除委托方和受托方外，還可能包括但不限于房產(chǎn)共有人、房產(chǎn)管理人、法律顧問等。1.2各方角色明確，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、多方參與的決策機(jī)制2.1多方參與時(shí)，合同的變更、解除等重要決策需通過共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2決策過程中，各方應(yīng)平等參與，充分表達(dá)意見，尊重多數(shù)意見。三、多方參與的信息共享與保密3.1多方參與時(shí)，各方應(yīng)共享必要的信息，以保證合同的順利執(zhí)行。3.2同時(shí)，各方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及過程中獲得的保密信息。四、多方參與的權(quán)益保障4.1合同應(yīng)明確各方的權(quán)益，包括但不限于收益分配、責(zé)任分擔(dān)等。4.2各方權(quán)益的保障應(yīng)通過合同條款具體體現(xiàn)，確保公平合理。五、多方參與的爭議解決5.1多方參與可能導(dǎo)致爭議的產(chǎn)生，合同應(yīng)明確爭議解決機(jī)制。5.2爭議解決可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，各方應(yīng)遵守合同約定。六、多方參與的合同變更與解除6.1合同變更或解除時(shí)，需得到所有參與方的同意。6.2變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則，保護(hù)各方的合法權(quán)益。七、多方參與的附加條款7.1合同可根據(jù)多方參與的具體情況，制定附加條款。7.2附加條款應(yīng)明確、具體，不得與主合同條款相沖突。八、多方參與的合同執(zhí)行8.1合同執(zhí)行過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款行事。8.2執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并共同商討解決方案。九、多方參與的違約責(zé)任9.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的確定應(yīng)公平合理，充分考慮各方的實(shí)際情況。十、多方參與的合同終止10.1合同終止時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理后續(xù)事宜。10.2合同終止后，各方仍需遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。附件條款的效力本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。如附件條款與主合同內(nèi)容不一致，以附件條款為準(zhǔn)。附件條款的修改與補(bǔ)充附件條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件條款的生效本附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效。本附件條款的制定旨在明確多方參與時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件條款，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署主合同。（注：以上內(nèi)容為合同附件條款及說明的草擬文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息表附件二：委托方及受托方資質(zhì)證明文件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件附件四：房產(chǎn)銷售授權(quán)書附件五：傭金及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件六：保密協(xié)議附件七：特殊約定事項(xiàng)說明附件八：多方參與決策機(jī)制及權(quán)益保障說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)同意擅自變更或解除合同違反保密條款泄露合同內(nèi)容或保密信息違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：委托方：指委托銷售房產(chǎn)的個(gè)人或法人。受托方：指接受委托并代理銷售房產(chǎn)的個(gè)人或法人。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、資料返還等。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下應(yīng)用場景：委托方委