旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置及面積3.2商鋪設(shè)施及條件3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及期限5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕及緊急情況處理第七章：商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3安全與衛(wèi)生第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)索賠程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將位于______的商鋪出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同條款。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的所有事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和租賃行業(yè)的通常理解。第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，保證商鋪的可使用性；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置及面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施及條件商鋪配備有______等設(shè)施，符合______條件。3.3商鋪用途乙方承諾將商鋪用于______用途，不得擅自改變。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請。4.3租賃期限的延長與終止如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方。租賃期限終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2支付方式及期限乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，支付期限為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，甲方應(yīng)提前______天通知乙方調(diào)整后的租金。第六章：商鋪維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)維護(hù)和公共設(shè)施的修繕。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。6.3修繕及緊急情況處理如商鋪發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助進(jìn)行必要的修繕。第七章：商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍使用商鋪，不得用于非法活動(dòng)。7.2禁止行為乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法或違反合同的行為。7.3安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得影響周圍環(huán)境。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍甲方應(yīng)為商鋪投保包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。8.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)及時(shí)通知乙方。8.3保險(xiǎn)索賠程序乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠，并提供必要的信息和文件。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接損失和可預(yù)見的間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任一方均有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更新附件內(nèi)容，并及時(shí)通知乙方。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方甲方：；乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與存檔甲方負(fù)責(zé)將本合同進(jìn)行備案，并妥善存檔，以備查詢。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括了租賃商鋪的保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決、合同附件、其他約定以及合同簽訂等關(guān)鍵事項(xiàng)，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件概述本附件條款及說明是針對多方為主導(dǎo)的旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充文件。在多方共同參與租賃商鋪的情況下，為確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定本附件。二、附件條款2.1多方定義多方主導(dǎo)是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立法人或自然人共同作為甲方或乙方參與合同的情況。2.2決策機(jī)制2.2.1決策機(jī)構(gòu)：成立由各方代表組成的決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行中的重大事項(xiàng)。2.2.2決策程序：決策委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，討論并決定合同執(zhí)行中的問題。會(huì)議應(yīng)有明確的議程和記錄。2.2.3決策效力：決策委員會(huì)的決議對所有參與方具有約束力，各方應(yīng)無條件執(zhí)行。2.3責(zé)任分配2.3.1責(zé)任明確：各方應(yīng)根據(jù)自身職能和合同約定，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。2.3.2責(zé)任追究：如一方未能履行責(zé)任，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3責(zé)任協(xié)調(diào)：在責(zé)任交叉或不明確的情況下，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可請求決策委員會(huì)介入。2.4利益協(xié)調(diào)2.4.1利益分配：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的收益或損失，應(yīng)根據(jù)事先約定的比例進(jìn)行分配。2.4.2利益保護(hù)：各方應(yīng)尊重彼此的合法權(quán)益，不得損害他方利益。2.4.3利益爭議：如出現(xiàn)利益分配不公或爭議，應(yīng)通過協(xié)商或決策委員會(huì)調(diào)解解決。三、附件說明3.1附件的法律地位本附件與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。任何對附件的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。3.2附件的更新與變更3.2.1更新機(jī)制：隨著合同執(zhí)行的深入，必要時(shí)可對附件內(nèi)容進(jìn)行更新。3.2.2變更程序：附件的任何變更，均需經(jīng)過決策委員會(huì)的審議和批準(zhǔn)。3.2.3變更效力：變更后的附件條款，自變更之日起對所有參與方生效。3.3附件的解釋權(quán)本附件的解釋權(quán)歸決策委員會(huì)所有。任何對附件條款的疑問或歧義，均應(yīng)提交決策委員會(huì)進(jìn)行解釋。四、多方主導(dǎo)的合同執(zhí)行4.1執(zhí)行監(jiān)督4.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：成立由各方代表組成的執(zhí)行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。4.1.2監(jiān)督內(nèi)容：包括但不限于合同條款的履行、資金的使用、項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控等。4.1.3監(jiān)督報(bào)告：監(jiān)督小組應(yīng)定期向決策委員會(huì)提交監(jiān)督報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。4.2執(zhí)行協(xié)調(diào)4.2.1協(xié)調(diào)機(jī)制：建立多方參與的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.2.2協(xié)調(diào)內(nèi)容：包括但不限于資源的分配、風(fēng)險(xiǎn)的控制、問題的解決等。4.2.3協(xié)調(diào)效力：協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)得到各方的認(rèn)可，并作為合同執(zhí)行的依據(jù)。4.3執(zhí)行爭議4.3.1爭議解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。4.3.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求決策委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。4.3.3爭議仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可依據(jù)主合同約定的爭議解決條款，提交仲裁或訴訟。五、附件的補(bǔ)充條款5.1保密條款各方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)根據(jù)事先約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。5.3不可抗力如遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、附件的生效與終止6.1生效條件本附件自各方代表簽字蓋章之日起生效，與主合同同步生效。6.2終止條件本附件的終止條件與主合同一致。合同終止后，本附件自動(dòng)失效。6.3終止后的義務(wù)合同終止后，各方仍應(yīng)遵守保密條款，并妥善處理合同終止后的善后事宜。通過上述條款，本附件旨在為多方為主導(dǎo)的合同執(zhí)行提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：商鋪平面圖及詳細(xì)尺寸設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)手冊租賃商鋪的使用及管理規(guī)定保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款多方?jīng)Q策委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)及工作流程執(zhí)行監(jiān)督小組的職責(zé)及監(jiān)督程序保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議不可抗力事件的聲明及處理流程合同變更記錄表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；未按規(guī)定維護(hù)商鋪設(shè)施或違反使用規(guī)定；未及時(shí)響應(yīng)保險(xiǎn)索賠或違反保險(xiǎn)條款；未遵守保密協(xié)議或?yàn)E用知識(shí)產(chǎn)權(quán)；未履行不可抗力事件的通知義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由決策委員會(huì)或執(zhí)行監(jiān)督小組根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，并提出相應(yīng)的處理建議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指在合同執(zhí)行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的或與合同相關(guān)的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)。協(xié)商：指合同各方在出現(xiàn)爭議時(shí)，通過友好交流和討論尋求解決方案的過程。調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，合同各方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求決策委員會(huì)或執(zhí)行監(jiān)督小組進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定的仲裁條款，將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后