2024年重慶房屋買賣合同

2024年重慶房屋買賣合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：付款方式及期限5.1定金支付5.2首付款支付5.3余款支付第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購(gòu)買乙方位于重慶市的房屋，且雙方均同意遵守本合同條款。1.3合同定義及解釋本合同中所提到的“房屋”是指位于重慶市的特定房產(chǎn)，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明?！凹追健敝纲I方，“乙方”指賣方。本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2乙方（賣方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3雙方聲明與保證甲方和乙方均聲明其為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方保證遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于重慶市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）小區(qū)______棟______單元______室，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2房屋權(quán)屬狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯），內(nèi)部設(shè)施包括______（如：空調(diào)、熱水器等）。第四章：房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2價(jià)格支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金______元，首付款______元，余款______元。4.3價(jià)格調(diào)整條款如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整房屋價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。第五章：付款方式及期限5.1定金支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元至乙方指定賬戶。5.2首付款支付甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元至乙方指定賬戶。5.3余款支付甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成之日起______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_____元至乙方指定賬戶。第六章：房屋交付6.1交付條件乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款后，將房屋交付給甲方。6.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.3交付程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。第七章：房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)，并在______日內(nèi)完成過(guò)戶。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將包含違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決等重要條款。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由甲方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付至相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)指定的賬戶。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如甲方未按約定支付房款，或乙方未按約定交付房屋或過(guò)戶，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約天數(shù)×違約比例。第十章：合同變更與解除10.1合同變更任何對(duì)本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還及損失賠償問(wèn)題。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式。12.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋的詳細(xì)平面圖，以明確房屋的具體位置和布局。13.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為附件，以證明其所有權(quán)。13.3其他相關(guān)文件雙方同意將其他與房屋買賣相關(guān)的文件作為本合同的附件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（買方）：，乙方（賣方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在重慶市簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、特別約定、附件以及合同簽訂等重要條款。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣交易中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜的具體操作和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的房屋買賣合同的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋平面圖及現(xiàn)狀說(shuō)明房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。房屋平面圖及現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件二：房屋權(quán)屬證明文件產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋的所有權(quán)人、共有權(quán)人、房屋面積、用途等信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)的類型、面積、使用年限等。房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)由房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。附件三：房屋買賣雙方身份證明文件甲方（買方）和乙方（賣方）的身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)清晰顯示個(gè)人基本信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件四：房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的銀行、賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管金額等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定資金的解凍條件、程序和時(shí)間。資金監(jiān)管協(xié)議由甲乙雙方與銀行三方共同簽署。附件五：房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)列出房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法、稅率、承擔(dān)方。稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)或具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件六：房屋交付清單交付清單應(yīng)包括房屋交付時(shí)的所有物品和設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等。清單應(yīng)詳細(xì)列明物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。房屋交付清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件七：房屋買賣合同變更、解除協(xié)議書變更、解除協(xié)議書應(yīng)明確變更或解除合同的條件、程序、時(shí)間等。協(xié)議書應(yīng)規(guī)定變更或解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)。變更、解除協(xié)議書由甲乙雙方共同簽署。附件八：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議書爭(zhēng)議解決協(xié)議書應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)間等。協(xié)議書應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)。爭(zhēng)議解決協(xié)議書由甲乙雙方共同簽署。附件九：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同中未盡事宜的約定，如特殊條款、附加條件等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方共同簽署。附件十：房屋買賣合同公證文件公證文件應(yīng)證明合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。公證文件應(yīng)由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。公證文件應(yīng)包含合同的主要條款和雙方的簽字蓋章。附件十一：房屋買賣合同備案證明備案證明應(yīng)證明房屋買賣合同已在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。備案證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。備案證明是房屋買賣合同合法性的重要證明。附件十二：房屋買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議監(jiān)督協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定監(jiān)督機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)督協(xié)議由甲乙雙方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)共同簽署。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的房屋買賣合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。通過(guò)這些附件，合同雙方能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，減少交易過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖及現(xiàn)狀說(shuō)明房屋權(quán)屬證明文件房屋買賣雙方身份證明文件房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表房屋交付清單房屋買賣合同變更、解除協(xié)議書房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議書房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣合同公證文件房屋買賣合同備案證明房屋買賣合同履行監(jiān)督協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。任何一方違反合同中關(guān)于保密、通知與送達(dá)等特別約定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各種稅收和費(fèi)用。資金監(jiān)管：指為保障交易安全，將房款存放于第三方銀行賬戶，待交易完成后再行支付的安排。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確