房屋中介委托書范本2024年

?房屋中介委托書范本2024年合同編號：__________1.1姓名：____________________1.2身份證號：_________________1.3聯(lián)系地址：_________________1.4聯(lián)系電話：_________________2.1名稱：____________________2.2營業(yè)執(zhí)照號：______________2.3法定代表人：_____________2.4注冊地址：_________________2.5聯(lián)系電話：_________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋銷售、租賃、過戶等事宜。1.2甲方保證所委托的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證提供的相關(guān)證件、資料真實、完整、有效。第二條乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項和指示，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的房屋交易對象。2.2乙方應(yīng)保證在中介服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，誠實守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)及時向甲方報告中介服務(wù)進(jìn)展情況，聽取甲方意見，并根據(jù)甲方要求調(diào)整中介方案。第三條費用與報酬3.1甲方應(yīng)按本合同約定的中介服務(wù)費用支付給乙方。3.2乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的報酬支付給乙方。3.3乙方在中介服務(wù)過程中發(fā)生的差旅、通訊等費用，由乙方自行承擔(dān)。第四條保密條款4.1甲乙雙方在中介服務(wù)過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條合同終止與解除（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，同意終止或解除本合同；（2）本合同約定的中介服務(wù)事項已履行完畢；（3）一方違反本合同，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。6.2任何一方要求終止或解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解除等事項，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體資格核實：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)相互核實對方的主體資格，包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，以確保合同的簽訂主體合法有效。2.委托事項明確：甲方應(yīng)明確委托乙方的中介服務(wù)事項，包括房屋的具體信息、服務(wù)的具體內(nèi)容等，避免因事項不明確導(dǎo)致的合同履行糾紛。3.費用與報酬約定：甲乙雙方應(yīng)明確約定中介服務(wù)費用和報酬的計算方式及支付時間，避免后續(xù)因費用問題產(chǎn)生爭議。4.保密義務(wù)：雙方在合同中應(yīng)明確保密義務(wù)，保護(hù)彼此的商業(yè)秘密和個人隱私。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式及損失賠償?shù)姆秶?，以保障各自?quán)益。6.合同解除與終止條件：明確合同解除與終止的條件，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，雙方能夠依法依規(guī)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：一旦發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托人（甲方）：指將事務(wù)委托給他人辦理的當(dāng)事人，在此合同中為房屋所有權(quán)人。受托人（乙方）：指接受委托人委托辦理事務(wù)的當(dāng)事人，在此合同中為房屋中介機構(gòu)。中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋銷售、租賃、過戶等中介活動。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定的法律事實出現(xiàn)而歸于消滅的狀態(tài)。哈嘍，咱們來聊聊這個房屋中介委托合同。其實，這個合同在不同的場合，可能需要做一些小小的調(diào)整，讓它更貼合實際情況。下面我給你舉幾個例子，也給出一些建議的補充條款。特殊應(yīng)用場合：1.新移民購房：對于剛來城市的新移民來說，他們對當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場可能不太了解。補充條款：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場分析報告，幫助甲方更好地了解市場情況，并協(xié)助甲方進(jìn)行購房決策。2.投資者購買出租房：有些朋友可能想買房子用來出租，作為一種投資。補充條款：乙方應(yīng)提供出租房屋的市場行情及潛在租金收入預(yù)估，并在甲方購房后，提供出租管理服務(wù)。3.遺產(chǎn)繼承人處理房產(chǎn)：當(dāng)一個人繼承了一處房產(chǎn)，他們可能需要賣掉它。補充條款：乙方應(yīng)在合同中明確處理遺產(chǎn)房產(chǎn)的相關(guān)程序，并提供必要的法律咨詢，幫助甲方順利完成房產(chǎn)過戶。4.離婚分割房產(chǎn)：離婚時，夫妻雙方可能需要分割共同擁有的房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估，并提供分割過程中的專業(yè)意見，以確保分割過程的公平性和合法性。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的真實性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方作為中介機構(gòu)的合法性。4.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方的服務(wù)費用和收費標(biāo)準(zhǔn)。6.市場分