年房屋買賣合同2024年

?年房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響房屋交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方通過貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行買賣。4.2乙方保證購房資金來源合法，有權(quán)購買該房屋。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得無故解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2乙方未按約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。2.資金來源合法性：乙方需保證購房資金來源合法，避免涉及洗錢等非法行為。3.交易流程合規(guī)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。5.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，進(jìn)行現(xiàn)場查看。2.要求乙方提供資金來源證明，必要時(shí)可進(jìn)行資金來源調(diào)查。3.遵循當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易流程，及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。4.在合同中明確違約責(zé)任，設(shè)立合理的違約金條款。5.選擇對(duì)雙方均有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的房款，通常占總房款的一部分。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)現(xiàn)有租客，甲方應(yīng)確保租客在合同生效后____天內(nèi)搬離。若租客未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。2.特殊場合：房屋需翻新或維修補(bǔ)充條款：甲方同意在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要的翻新和維修，確保房屋質(zhì)量符合乙方的居住要求。具體翻新和維修項(xiàng)目詳見附件。3.特殊場合：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。附件列表：1.租客搬離協(xié)議：這個(gè)很重要哦，得確?，F(xiàn)在的租客在咱們交易后能按時(shí)搬走，避免以后有麻煩。2.房屋翻新和維修清單：這個(gè)清單列出了賣方答應(yīng)修的東西，以后交房的時(shí)候，咱們得一項(xiàng)一項(xiàng)檢查。3.貸款購房協(xié)助協(xié)議：這個(gè)是為了確保賣方會(huì)幫咱們辦理貸款手續(xù)，如果因?yàn)橘u方的緣故貸款沒辦成，咱們也有保障。附件1：那個(gè)租客搬離的協(xié)議，咱們得看看，確保人家