2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2保證金用于保障甲方合法權(quán)益，租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（3）甲方應(yīng)確保商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金及保證金。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方如未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于雙方管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保商鋪信息準(zhǔn)確無(wú)誤，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的所有信息。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，續(xù)租條件及程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、逾期滯納金等需明確。5.保證金條款：保證金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間應(yīng)具體明確。6.權(quán)利義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列明，避免糾紛。7.違約責(zé)任：違約金的比例和支付方式需具體約定。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地人民法院。9.其他約定：任何特殊或額外的條款都應(yīng)在其他約定部分明確。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實(shí)對(duì)方的身份信息和商鋪的實(shí)際情況。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。3.合同變更：任何對(duì)合同的修改或變更都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。4.證據(jù)保全：保留與合同履行相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定預(yù)先確定的賠償金額。2.租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。3.保證金（SecurityDeposit）：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，通常在合同履行完畢后返還。4.合同生效（EffectiveDate）：指合同開(kāi)始具有法律效力的日期，通常是雙方簽署合同的日期。5.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修以適應(yīng)高端品牌形象。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，但乙方需提前向甲方提交裝修方案及相關(guān)審批文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修期間，乙方需采取必要措施，確保不影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)及商場(chǎng)安全。2.特殊情況：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型促銷活動(dòng)，吸引顧客流量。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型促銷活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、規(guī)模等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。活動(dòng)期間，乙方需確保活動(dòng)安全，避免影響商場(chǎng)整體形象及他人權(quán)益。3.特殊情況：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響租賃期間的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或變更合同條款，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及保證金。4.特殊情況：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)安裝大型廣告牌，提升品牌知名度。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交廣告牌安裝方案，包括尺寸、位置、內(nèi)容等，并確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可安裝。廣告牌安裝后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保安全。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供商鋪的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.租賃雙方身份證件：甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.裝修方案及審