物業(yè)管理費(fèi)合同范本2024年

?物業(yè)管理費(fèi)合同范本2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方為經(jīng)甲方選聘的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方收取物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對甲方所擁有的物業(yè)實(shí)施管理。1.2乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全、交通秩序管理、客戶服務(wù)等。二、物業(yè)管理費(fèi)（1）住宅部分：每平方米_______元/月；（2）非住宅部分：每平方米_______元/月。2.2物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。2.3乙方在收到物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具合法有效的收費(fèi)憑證。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)體系，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。四、合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況減少或不支付相應(yīng)期間的物業(yè)管理費(fèi)。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：________________簽名：________________日期：_______年_______月_______日乙方（物業(yè)管理公司）：________________法定代表人：________________簽名：________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有完全民事行為能力的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付時間需明確，避免產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出，以便雙方明確權(quán)利和義務(wù)。一、法律名詞解釋：滯納金：指逾期支付債務(wù)時，按照法律規(guī)定或合同約定，債務(wù)人為補(bǔ)償債權(quán)人損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同主體：解決辦法：確認(rèn)甲乙雙方的資格，確保乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)。2.明確物業(yè)管理費(fèi)：解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付時間。物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容明確：解決辦法：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清晰。物業(yè)共用部位：指建筑物主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的公共部位，如樓梯、電梯間等。4.合同期限：解決辦法：明確合同的有效期限，并在合同到期前商定續(xù)約事宜。合同期限：指合同法律效力的存續(xù)期間。5.違約責(zé)任：解決辦法：明確雙方違約責(zé)任，規(guī)定違約后的解決方式。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。業(yè)主：指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。物業(yè)管理公司：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)法人。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.如果小區(qū)有寵物樂園：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物樂園的日常清潔和維護(hù)，并確保其安全使用。寵物主人需遵守寵物樂園的相關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)要求寵物主人承擔(dān)相應(yīng)的清潔或修復(fù)費(fèi)用。2.小區(qū)舉辦節(jié)日活動：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在節(jié)日期間組織相關(guān)活動，以增加小區(qū)的文化氛圍。乙方負(fù)責(zé)活動的策劃與執(zhí)行，并確?；顒影踩行?。3.小區(qū)內(nèi)有健身房或游泳館：補(bǔ)充條款：乙方需對健身房或游泳館進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施安全。甲方使用這些設(shè)施時，應(yīng)遵守開放時間及使用規(guī)定，如有損壞，需按價(jià)賠償。附件列表：1.小區(qū)平面圖：用于明確物業(yè)管理范圍和公共區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則：詳細(xì)列出乙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)時間。附件一：小區(qū)平面圖，這樣大家一看就清楚哪些地方是我們要管的。附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，這里頭寫了我們具體要做