店面租賃合同范本十2024年

?店面租賃合同范本十2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________地址：________________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該店面符合國家有關(guān)租賃物使用、消防、安全等方面的規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證出租店面的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方負(fù)責(zé)維修店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保店面正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方的經(jīng)營情況。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店面，進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按甲方要求合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得損壞店面及附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法活動。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方利用店面從事違法活動，損害甲方利益的。（1）甲方未按約定維修店面，影響乙方正常經(jīng)營的。（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同中的租賃物基本情況準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和提前解除合同的條件。一、注意事項及解決辦法：1.租金支付與滯納金：確保租金支付方式和時間明確，對于滯納金的約定需合法，避免過高。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間和方式，合理設(shè)定滯納金比例。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物交付給承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人支付租金，占有、使用租賃物的自然人、法人或其他組織。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在租賃開始時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人的損失。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、關(guān)鍵詞語的其他注意事項：權(quán)屬清晰：確保出租的店面沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對此進(jìn)行保證。解決辦法：合同簽訂前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保出租人有權(quán)出租。維修義務(wù)：明確出租人和承租人的維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任的范圍和承擔(dān)方。合法經(jīng)營：承租人必須保證在租賃期間合法經(jīng)營，避免出租人因此承擔(dān)連帶責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承租人需遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.場合：如果店面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條關(guān)于環(huán)境清潔和噪音控制的條款。例如：“乙方需確保經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成污染，負(fù)責(zé)安裝并定期清洗油煙過濾設(shè)備。同時，乙方應(yīng)采取措施，確保經(jīng)營產(chǎn)生的噪音在合理范圍內(nèi)?！?.場合：店面需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修，可以增加裝修相關(guān)的條款。例如：“乙方在租賃期間如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)?！备郊斜恚?.店面平面圖：提供店面的布局和尺寸。2.裝修方案（如果有）：乙方提供的店面裝修設(shè)計方案。3.設(shè)備清單：如果店面內(nèi)包含設(shè)備，需列出設(shè)備清單。附件的重要性：別忘了，合同之外的這些附件也是挺重要的，它們能幫助我們更清楚地了解店面的具體情況。如何處理附件：合同簽了之后，這些附件也要好好保管哦，以后萬一有點什么糾紛，這些都是解決問題的依據(jù)。3.場合：店面