私人房屋買賣合同書范本2024年

?私人房屋買賣合同書范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________地址：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_________1.2房屋坐落位置：_________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋面積：_________平方米（建筑面積）1.5房屋用途：_________1.6土地使用權(quán)類型：_________1.7土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋過戶所需材料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款，并承擔(dān)過戶費用等相關(guān)費用。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買方）簽字/蓋章：_________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等，確保所有信息真實有效。法律名詞解釋：核實信息是指對合同各方提供的信息進行查證，以確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.明確房屋情況：合同中應(yīng)詳細列明房屋的基本情況，包括房屋所有權(quán)證號、位置、結(jié)構(gòu)、面積等，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：基本情況是指合同項下的標(biāo)的物的詳細描述，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等。3.價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋買賣價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及方式。法律名詞解釋：買賣價格是指雙方協(xié)商確定的房屋交易金額；支付方式是指買方支付房屋價款的手段和期限。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)約定辦理過戶的具體時間。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、費用承擔(dān)等。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同各方根據(jù)合同約定享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同各方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方通過對話和談判，達成共識，解決爭議的方式。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指通過法律程序，如仲裁或訴訟，解決合同爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣應(yīng)用場合：張先生繼承了祖父的房產(chǎn)，但因為工作繁忙，需要將房產(chǎn)快速變現(xiàn)。補充條款：在合同中增加一條：“甲方（賣方）應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在其他繼承人或第三方的權(quán)利主張?！?.異地購房應(yīng)用場合：李小姐在北京工作，想在上海購買一套投資性房產(chǎn)，但無法親自辦理所有手續(xù)。補充條款：在合同中增加一條：“考慮到乙方（買方）身處異地，雙方同意乙方可以委托代理人辦理房屋交付及過戶等相關(guān)手續(xù)，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。”3.現(xiàn)房短期轉(zhuǎn)手應(yīng)用場合：趙先生因工作調(diào)動，需要將剛購買不久的現(xiàn)房轉(zhuǎn)手，以盡快籌集資金。補充條款：在合同中增加一條：“甲方（賣方）保證該房屋在交付乙方（買方）前，不存在任何未解決的租賃、抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。”4.房屋裝修后買賣應(yīng)用場合：王女士購買了一套二手房，進行了全面裝修后打算出售。補充條款：在合同中增加一條：“甲方（賣方）應(yīng)提供房屋裝修的相關(guān)證明文件，包括但不限于裝修合同、裝修材料合格證明等，以確保裝修質(zhì)量和房屋安全?！焙贤?/p>