店鋪轉(zhuǎn)讓誠(chéng)意金協(xié)議2024年

?店鋪轉(zhuǎn)讓誠(chéng)意金協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條定義1.1“店鋪”指位于__________的，由甲方合法擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)之用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.2“誠(chéng)意金”指甲方要求乙方支付的，用以表示乙方購(gòu)買(mǎi)店鋪誠(chéng)意及履行合同決心的款項(xiàng)。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)得的全部費(fèi)用。第二條誠(chéng)意金2.1乙方同意在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________元整）作為誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金支付后，若乙方因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)店鋪，甲方有權(quán)沒(méi)收誠(chéng)意金作為違約金。若甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠(chéng)意金。第三條店鋪轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，乙方同意在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付后，甲方將店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1雙方確認(rèn)店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第五條交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，將店鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2店鋪交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪的使用、維護(hù)及風(fēng)險(xiǎn)。第六條甲方聲明與保證6.1甲方保證店鋪轉(zhuǎn)讓行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何法律障礙。6.2甲方保證在簽署本協(xié)議前，未與第三方簽訂過(guò)任何關(guān)于店鋪的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等合同。第七條乙方聲明與保證7.1乙方保證具備購(gòu)買(mǎi)店鋪的資格，且購(gòu)買(mǎi)店鋪的資金來(lái)源合法。7.2乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)店鋪后，按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.2除非雙方另有約定，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽署日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格和能力。法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：誠(chéng)意金的支付與退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付誠(chéng)意金，并注意誠(chéng)意金的退還條件。解決辦法：明確條款：在合同中明確誠(chéng)意金的支付時(shí)間、金額及退還條件。1.誠(chéng)意金：是指一方向另一方支付的，表明履行合同決心和誠(chéng)意的一種金錢(qián)擔(dān)保。3.店鋪權(quán)屬：確認(rèn)店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。解決辦法：調(diào)查權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分調(diào)查店鋪的權(quán)屬狀況，確保無(wú)爭(zhēng)議。2.權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如店鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間、方式及金額在合同中明確。解決辦法：確認(rèn)支付細(xì)節(jié)：在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指轉(zhuǎn)讓方將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方所應(yīng)得的全部費(fèi)用。5.交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：明確店鋪交付的時(shí)間及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的界限。解決辦法：交付條款：在合同中約定交付的具體時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：指的是在交易過(guò)程中，財(cái)產(chǎn)損失或損害的風(fēng)險(xiǎn)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的時(shí)間點(diǎn)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：違約條款：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約的情形、違約金的計(jì)算及支付。5.違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：店鋪轉(zhuǎn)讓涉及特殊設(shè)備或技術(shù)特殊場(chǎng)合：如果店鋪中包含了一些特殊的設(shè)備或技術(shù)，比如定制化的烘焙設(shè)備或者是特定的餐飲技術(shù)，那么在轉(zhuǎn)讓時(shí)就需要特別考慮這些因素。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供特殊設(shè)備/技術(shù)的完整操作手冊(cè)和維修指南。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后提供____個(gè)月的免費(fèi)技術(shù)支持和服務(wù)。場(chǎng)合二：店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及租約問(wèn)題特殊場(chǎng)合：如果店鋪當(dāng)前是在租賃狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓時(shí)就需要考慮到租約的問(wèn)題，確保乙方接手后能順利經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.甲方需確保租賃合同在轉(zhuǎn)讓后對(duì)乙方依然有效。2.甲方應(yīng)將租賃合同作為本合同附件，并確保乙方享有與甲方相同的租賃權(quán)利。附件列表：1.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件）。2.甲方身份證明文件（如身份證復(fù)印件）。3.乙方身份證明文件（如身份證復(fù)印件）。4.店鋪?zhàn)赓U合同（如適用）。5.特殊設(shè)備/技術(shù)的操作手冊(cè)和維修指南（如適用）。6.店鋪平面圖及設(shè)施清單。當(dāng)我們談?wù)撎厥庠O(shè)