2024年商鋪委托租賃協(xié)議書范本

?2024年商鋪委托租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2商鋪結(jié)構(gòu)：__________，商鋪用途：__________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標準由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方一次性支付租賃保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設施恢復原狀并結(jié)清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利：a.按約定收取租金及保證金；b.對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；c.對乙方違反本協(xié)議的行為，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。5.2甲方義務：a.保障乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權；b.對商鋪進行必要的維修、養(yǎng)護，確保商鋪的正常使用；c.協(xié)助乙方辦理商鋪相關手續(xù)。5.3乙方權利：a.按約定使用商鋪進行經(jīng)營活動；b.對甲方違反本協(xié)議的行為，有權要求甲方改正或解除本協(xié)議。5.4乙方義務：a.按約定支付租金及保證金；b.合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；c.在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設施恢復原狀并結(jié)清相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.詳細描述商鋪信息：包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生誤解。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的處理辦法。5.保證金：約定保證金金額、退還條件和扣除方式。6.權利義務：明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益。7.違約責任：約定違約責任和違約金金額，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指將商鋪委托給他人經(jīng)營的當事人。2.受托方：指接受委托，經(jīng)營管理商鋪的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始和終止日期。4.租金：指乙方因使用甲方商鋪而支付的對價。5.保證金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額。6.權利義務：指甲乙雙方在租賃過程中所享有的權利和應承擔的義務。7.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于旅游景點附近，面向游客經(jīng)營特色商品。補充條款：“鑒于商鋪所在位置的特殊性，雙方同意在旅游旺季期間，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整營業(yè)時間，但需提前通知甲方，并保證不影響商鋪的整體形象和游客體驗?！?.場合：商鋪用于開設餐飲店，需進行較大規(guī)模的裝修。補充條款：“乙方在進行商鋪裝修時，應確保裝修設計和施工符合消防安全規(guī)定，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。同時，乙方需保證裝修過程中不影響其他商戶的正常經(jīng)營?！?.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，租金較高，乙方計劃進行品牌升級。補充條款：“考慮到商業(yè)區(qū)的特殊位置，乙方計劃進行品牌升級，以提高商鋪的商業(yè)價值。乙方應提前向甲方提交品牌升級方案，并在升級過程中保持商鋪的整潔和秩序，甲方應給予必要的支持和協(xié)助?！?.場合：商鋪所在區(qū)域即將進行城市改造，可能會影響租賃。補充條款：“如因城市改造等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃，雙方同意提前解除租賃合同。在此情況下，甲方應退還