2024年全新離婚房產(chǎn)協(xié)議

?2024年全新離婚房產(chǎn)協(xié)議合同編號：____________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于（具體地址）：________________房產(chǎn)證號：________________建筑面積：________________平方米房屋結構：________________房屋所有權證登記日期：________________二、房產(chǎn)分割1.甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)，按照雙方協(xié)商一致的原則，分割如下：甲方占有房產(chǎn)的_____%，乙方占有房產(chǎn)的_____%。2.房產(chǎn)分割后，甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權，乙方對此不享有任何權利。3.乙方應在簽署本協(xié)議之日起______日內，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。三、房產(chǎn)價值及補償1.雙方確認，房產(chǎn)現(xiàn)值為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.甲方應按照房產(chǎn)分割比例，向乙方支付房產(chǎn)價值補償。補償金額為人民幣______元（大寫：________________元整）。3.甲方支付補償款的期限為簽署本協(xié)議之日起______日內。四、債務處理1.雙方確認，房產(chǎn)分割后，各自承擔由此產(chǎn)生的債務。2.如房產(chǎn)涉及貸款，甲方承擔貸款的償還責任，乙方不再承擔任何還款義務。五、子女撫養(yǎng)權及費用1.雙方共同子女的撫養(yǎng)權歸______方（甲方/乙方），子女的撫養(yǎng)費用由雙方共同承擔。2.具體撫養(yǎng)費用及支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：________________元整）。2.除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（男方）：________________簽名：________________日期：________________乙方（女方）：________________簽名：________________日期：________________注意事項：1.確認房產(chǎn)信息準確無誤：在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應核實房產(chǎn)證上的信息，確保地址、面積、房產(chǎn)證號等關鍵信息準確。法律名詞解釋：1.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所形成的，未分割的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股權等。解決辦法：1.房產(chǎn)信息準確性：解決辦法：雙方應共同查閱房產(chǎn)證及相關法律文件，確認信息無誤后，方可簽訂協(xié)議。共同財產(chǎn)解決辦法：房產(chǎn)分割：指在離婚時，將夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)按照約定的比例或方式，劃分給雙方的行為。占有、使用、收益和處分權：指房產(chǎn)所有人擁有的對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的權利。1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方名下轉移至另一方名下的法律行為。a.補償金額：在協(xié)議中明確補償金額，避免后續(xù)糾紛。補償金額：指在房產(chǎn)分割過程中，一方根據(jù)分割比例向另一方支付的房產(chǎn)價值補償。債務處理：債務處理：指在離婚房產(chǎn)協(xié)議中，對雙方共同債務的承擔進行明確。違約責任：違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應承擔的法律責任。爭議解決：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果房產(chǎn)涉及孩子教育的學區(qū)問題補充條款：考慮到孩子的教育需求，雙方同意，離婚后孩子隨____方居住，該方將擁有房產(chǎn)的居住權，直到孩子完成小學/初中/高中教育。2.場合：房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)3.場合：一方因經(jīng)濟困難無法立即支付補償款補充條款：甲方（或乙方）因經(jīng)濟原因，無法在協(xié)議規(guī)定的時間內支付全部補償款，雙方同意采取分期支付的方式，具體分期金額和期限如下：____。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件（雙方）3.結婚證書復印件4.離婚證書復印件（如果已經(jīng)辦理離婚）5.房產(chǎn)評估報告6.房屋租賃合同（如果房產(chǎn)正在出租）合同附件那些事兒：我們需要房產(chǎn)證復印件，看看房子的具體信息。然后，雙方的身份證復印件也得準備，確認一下咱們是誰