2024年房屋抵押合同參考范文（四篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同參考范文抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為保障雙方的合法權(quán)益，遵循誠實(shí)信用和互惠互利原則，甲乙雙方經(jīng)一致協(xié)商，就甲方借款事宜達(dá)成以下房屋抵押合同作為擔(dān)保，內(nèi)容如下：第一條抵押物：甲方所有的位于神木縣單家灘村公路西側(cè)的三層獨(dú)院一套，性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保的主合同借款金額為人民幣705280元，甲方需按月向乙方償還銀行本息共計(jì)人民幣18560元，總償還期為叁拾捌個(gè)月。第三條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、再抵押或其他方式處置抵押房產(chǎn)。第四條如需延長主合同的借款期限或變更合同條款，需取得抵押人的書面同意并達(dá)成新的書面協(xié)議。第五條在以下任一情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置：1.主合同規(guī)定的還款期限屆滿，甲方未按約定歸還本息，或延長的期限已到仍無法歸還。2.借款人去世且無繼承人繼續(xù)履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.借款人被宣告解散或破產(chǎn)。若抵押物處置所得不足以償還貸款本息和費(fèi)用，乙方有權(quán)繼續(xù)追索；若超出還款額，乙方應(yīng)將剩余部分退還甲方。第六條若主合同借款人按期或提前償還借款本息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第七條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在達(dá)成書面協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第八條違約責(zé)任：1.甲方未按第四條約定處理抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提前收回貸款本息，并可要求支付人民幣10萬元違約金。2.因甲方隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0萬元的違約金。第十一條其他約定事項(xiàng)：_____第十二條本合同自甲乙雙方簽字并加蓋單位公章之日起，伴隨主合同生效。第十三條本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押合同參考范文（二）抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方同意以其有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)作為抵押，為借款人提供擔(dān)保。甲方在審查后，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)作為抵押。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條：抵押擔(dān)保的金額為人民幣(大寫)￥：______元(小寫)￥：______元，抵押物位于沈陽市______區(qū)______街(路)______號(hào)幢號(hào)。抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。第三條：甲乙雙方在簽署本協(xié)議后，將共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書。第四條：辦理抵押登記及相關(guān)執(zhí)行合同所需的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款前，乙方需向甲方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀證明（如是否存在訴訟、查封、出租、抵押等情況）。乙方保證抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。第六條：抵押的房地產(chǎn)將存放在甲方處。在乙方未清償借款前，乙方負(fù)責(zé)其維修和管理，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞，以確保房地產(chǎn)的完好。如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，乙方需承擔(dān)由此造成的所有損失。第七條：抵押期內(nèi)，乙方需在保險(xiǎn)公司為抵押房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。在發(fā)生保險(xiǎn)賠償?shù)那闆r下，甲方有權(quán)優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未投保，抵押物遭受損毀、滅失導(dǎo)致價(jià)值減少，乙方須在______日內(nèi)提供等值財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并追索乙方的債務(wù)。第八條：如出現(xiàn)乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤等無法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前收回欠款，并通過法院強(qiáng)制執(zhí)行，處置抵押的房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同自房地產(chǎn)行政管理部門完成房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份在房地產(chǎn)行政管理部門備案。第十一條：因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人(甲方)簽字：抵押人(乙方)簽字：______年______月______日2024年房屋抵押合同參考范文（三）抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方同意以其有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)作為抵押，為借款人提供擔(dān)保。甲方在審查后，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)作為抵押。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條：抵押擔(dān)保的金額為人民幣(大寫)￥：______元(小寫)￥：______元，抵押物位于沈陽市______區(qū)______街(路)______號(hào)幢號(hào)。抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。第三條：甲乙雙方在簽署本協(xié)議后，將共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書。第四條：辦理抵押登記及相關(guān)執(zhí)行合同所需的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款前，乙方需向甲方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀證明（如是否存在訴訟、查封、出租、抵押等情況）。乙方保證抵押的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。第六條：抵押的房地產(chǎn)將存放在甲方處。在乙方未清償借款前，乙方負(fù)責(zé)其維修和管理，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞，以確保房地產(chǎn)的完好。如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，乙方需承擔(dān)由此造成的所有損失。第七條：抵押期內(nèi)，乙方需在保險(xiǎn)公司為抵押房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。在發(fā)生保險(xiǎn)賠償?shù)那闆r下，甲方有權(quán)優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未投保，抵押物遭受損毀、滅失導(dǎo)致價(jià)值減少，乙方須在______日內(nèi)提供等值財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并追索乙方的債務(wù)。第八條：如出現(xiàn)乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤等無法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前收回欠款，并通過法院強(qiáng)制執(zhí)行，處置抵押的房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同自房地產(chǎn)行政管理部門完成房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份在房地產(chǎn)行政管理部門備案。第十一條：因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人(甲方)簽字：抵押人(乙方)簽字：______年______月______日2024年房屋抵押合同參考范文（四）抵押權(quán)人名稱（以下簡稱甲方）：抵押人名稱（以下簡稱乙方）：為確保編號(hào)為______的借款合同（以下簡稱“主合同”）的順利履行，乙方自愿以其擁有合法處分權(quán)的房屋作為抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審慎評估后，同意接受該房屋作為抵押擔(dān)保。雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同以資共同遵守。____第一條____乙方自愿將其享有完全處分權(quán)的房屋抵押給甲方，作為履行主合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并承諾承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。抵押房屋的詳細(xì)信息見本合同所附的房屋所有權(quán)證書。____第二條____本合同項(xiàng)下的抵押房屋經(jīng)雙方協(xié)商確定價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫），抵押率為______%，實(shí)際抵押金額為人民幣_(tái)_____元整。____第三條____抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。____第四條____抵押期限自抵押登記之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償之日止。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或借款人完成抵押登記手續(xù)，并在登記完成后將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或抵押登記證明交由甲方保管。____第五條____抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。____第六條____若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在十日內(nèi)或甲方指定的期限內(nèi)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方未能提供相應(yīng)擔(dān)保，甲方有權(quán)提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。____第七條____抵押期間，乙方如需出租抵押物，應(yīng)事先通知甲方；若乙方擬以變賣、抵償債務(wù)、贈(zèng)與等方式處分抵押物所有權(quán)的，必須征得甲方書面同意。乙方擅自處分抵押物給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。____第八條____乙方應(yīng)為抵押物辦理保險(xiǎn)，并以甲方為保險(xiǎn)第一受益人。保險(xiǎn)單應(yīng)交甲方保存。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋主合同約定的借款期限。若借款期限延長，乙方需辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)延期手續(xù)。抵押期間，乙方不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。甲方有權(quán)在必要時(shí)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)權(quán)益歸甲方所有。若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失或因第三人行為導(dǎo)致價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償甲方債權(quán)。____第九條____出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押房屋：1.主合同約定的還款期限屆滿，借款人未依約償還借款本息或經(jīng)展期后仍未能償還的；2.借款人死亡且無繼承人繼續(xù)履行合同或繼承人放棄繼承權(quán)的。處分抵押房屋所得價(jià)款不足以清償借款本息、違約金及費(fèi)用的部分，甲方有權(quán)向乙方或借款人追償；若有剩余，應(yīng)退還乙方。____第十條____本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各項(xiàng)條款繼續(xù)有效。____第十一條____違約責(zé)任：1.乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)視情況提前收回借款本息或行使抵押權(quán)；2.乙方違反第七條約定擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀、提前收回借款本息，并有權(quán)要求乙方支付借款總額______%的違約金；3.因乙方隱瞞抵押房屋共有、爭議、被查封、扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠