2024年房地產(chǎn)代理合同格式版（三篇）

第8頁共8頁2024年房地產(chǎn)代理合同格式版二、擅自解除合同的情形；三、存在私下串通，對對方利益造成損害的行為；四、其他因過失而損害對方利益的行為。（二）雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)，對于上述違約行為，違約方需按照本合同所約定的傭金總額的____%，即____元，作為違約金支付給守約方。同時，對于因違約行為給對方造成的其他經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行賠償。第十條聲明及保證甲方聲明及保證如下：（一）甲方為一家依法設(shè)立并持續(xù)合法運營的企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同的所有權(quán)利與能力。（二）甲方已完成簽署及執(zhí)行本合同所需的一切合法手續(xù)，并確保其有效性及合法性。（三）截至本合同簽署之日，甲方未受到任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的負(fù)面影響，該等影響可能對本合同的履行產(chǎn)生重大不利影響。（四）甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同的簽署人為甲方的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明及保證內(nèi)容同甲方。第十一條保密雙方承諾對從對方獲得的、無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能克服且不能避免的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在____天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或需延期履行的書面資料。雙方確認(rèn)后，可協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知（一）本合同項下所有通知及雙方的文件往來均應(yīng)采用書面形式，可通過書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。若以上方式無法送達(dá)，可采用公告送達(dá)方式。（二）雙方通訊地址如下：__________________________。（三）任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條爭議的處理（一）本合同適用_____國法律并依其進行解釋。（二）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十五條解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同目的及文本原義進行。本合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年房地產(chǎn)代理合同格式版（二）委托人：(甲方)代理人：(乙方)第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托的事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：2.建筑面積：3.權(quán)屬：(二)委托事項1.2.3.第三條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)(總價款/月租金計)%，具體數(shù)額為幣元支付給乙方;2.按提供服務(wù)所需成本計幣元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第(_____)項的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金%，具體數(shù)額為幣元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用幣元，用于甲方委托的，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1.完成的事項違反合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與他人私下串通，損害甲方利益的;4.其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1.擅自解除合同的;2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的%，計幣元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決1.向仲裁委員會申請仲裁2.向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(名字/名稱)：乙方(名稱)：身份證/其他證件號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：住/地址：_____住/地址：_____郵編號碼：_____郵編號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____本人/法定代表人(簽章)：法人/法定代表人(簽章)：代理人(簽章)：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：____年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____特別告知一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時間在合同中明確。五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀。八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。改寫后的結(jié)果：2024年房地產(chǎn)代理合同格式版（三）商定，若存在以下任一情形，違約方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1.完成的事項與合同約定的條款相悖；2.未經(jīng)協(xié)商擅自解除本合同；3.私下與他人勾結(jié)，導(dǎo)致對方利益受損；4.其他因過失而損害對方利益的行為。（二）雙方已明確，若發(fā)生上述違約行為，違約方需按照本合同所規(guī)定的傭金總額的____％，即____元，作為違約金支付給受損方。此外，違約方還需依法賠償給對方造成的其他經(jīng)濟損失。第十條聲明及保證甲方聲明并保證：（一）甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備簽署及執(zhí)行本合同的合法權(quán)利與能力。（二）甲方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的所有法律手續(xù)，并確保其合法有效性。（三）在簽署本合同時，甲方未受到任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的判決、裁定、裁決或行政行為的約束，這些均不會對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。（四）甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)的代表人簽署。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明并保證：（一）乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備簽署及執(zhí)行本合同的合法權(quán)利與能力。（二）乙方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的所有法律手續(xù)，并確保其合法有效性。（三）在簽署本合同時，乙方未受到任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)的判決、裁定、裁決或行政行為的約束，這些均不會對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。（四）乙方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同由乙方的法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)的代表人簽署。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。第十一條保密雙方承諾對從對方獲得的、無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密的原提供方書面同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面約定。保密期限設(shè)定為____年。任何一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并在____天內(nèi)提供詳細(xì)的事故情況及合同無法履行或需延期履行的書面材料。雙方確認(rèn)后，可協(xié)商終止合同或暫時延遲合同履行。第十三條通知（一）所有根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件往來及與本合同相關(guān)的要求等，均應(yīng)采用書面形式，可通過書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）雙方通訊地址如下：___________________________。（三）若一方需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式通知對方；否則，由此產(chǎn)生的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十四條爭議的處理（一）本合同受_____國法律管轄并依其進行解釋。（二）在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關(guān)部門調(diào)解；若調(diào)解仍未達(dá)成一致，則按以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁；2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同目的及文本原意進行。本合同的標(biāo)題僅為閱讀便利而設(shè)，不影響合同內(nèi)容的解釋。第十六條補充與附件對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律、法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或